在線咨詢
律師在線
點(diǎn)擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
房屋租賃應(yīng)該把握哪些階段
首先是看房階段：對(duì)于租房者來說，租房?jī)?nèi)的家具、家電能否正常使用非常重要，這關(guān)系到未來的居住環(huán)境是否舒適無憂。因此，在簽訂合同之前，我們應(yīng)該檢查一下家里所有的家具和家用電器，注意設(shè)施是否牢固，是否有不利于使用的缺陷，比如櫥柜是否有嚴(yán)重的霉變，空調(diào)的制冷、制熱功能是否能正常使用等第二，了解階段：房東和房客除了要有必要的房產(chǎn)證和身份證復(fù)印件外，還要盡可能多地了解對(duì)方的情況，以免在租賃期內(nèi)出現(xiàn)問題時(shí)找不到對(duì)方。比如，房東可以要求租客給一張名片，這樣當(dāng)租客遲遲不交房租，無法通過電話聯(lián)系時(shí)，就可以到租客的工作單位了解情況。第三，簽訂階段：
在簽訂租賃合同時(shí)，如果房東和承租人有特殊需要，他們應(yīng)該把這些特殊需要寫進(jìn)合同，而不僅僅是口頭協(xié)議。如果一年后房東可能需要使用租賃房屋，但具體時(shí)間不固定，承租人希望盡可能長(zhǎng)的時(shí)間簽約，可以約定較長(zhǎng)的租賃期限，如兩年，并可以約定一個(gè)特別的終止條款：“房東需要自用的，他可以提前兩個(gè)月通知承租人收回房屋，他將不承擔(dān)違約責(zé)任。”第四，違約責(zé)任：房東或承租人應(yīng)及時(shí)采取措施保護(hù)自己的利益。如果承租人延遲支付租金，房東應(yīng)督促客戶盡快及時(shí)支付。否則，應(yīng)采取措施避免損失。廁所漏水由房東按合同約定負(fù)責(zé)維修的，經(jīng)房客多次催促，房東仍不維修的，房客可代為維修。同時(shí)，承租人應(yīng)拍照并保存維修費(fèi)用單據(jù)，以便與業(yè)主結(jié)算。
第五，交付事項(xiàng)：
在租賃合同和交付結(jié)束時(shí)，房東應(yīng)仔細(xì)檢查家具和器具，并檢查是否有合理損失以外的損壞。同時(shí)，業(yè)主和承租人應(yīng)結(jié)清由此產(chǎn)生的所有費(fèi)用。房東應(yīng)注意是否有額外費(fèi)用，如承租人是否違規(guī)用電等，并從租金押金中扣除應(yīng)由承租人承擔(dān)的費(fèi)用和損失。你知道嗎
該內(nèi)容對(duì)我有幫助 贊一個(gè)
驗(yàn)證手機(jī)號(hào)
我已閱讀并同意《用戶服務(wù)協(xié)議》和《律霸隱私政策》
我們會(huì)嚴(yán)格保護(hù)您的隱私，請(qǐng)放心輸入
為保證隱私安全，請(qǐng)輸入手機(jī)號(hào)碼驗(yàn)證身份。驗(yàn)證后咨詢會(huì)派發(fā)給律師。
我有類似問題？馬上聯(lián)系律師
律霸用戶端下載
及時(shí)查看律師回復(fù)
掃碼APP下載
掃碼關(guān)注微信公眾號(hào)
什么是商品房,商品房主要分類有哪些
2021-01-20婚姻法司法解釋
2020-11-15訴訟財(cái)產(chǎn)保全的房屋反擔(dān)保抵押也可以辦理登記嗎
2021-01-22假焊工證安監(jiān)局如何處罰
2021-03-22支票日期填寫規(guī)定
2021-01-19勞動(dòng)工傷賠償程序
2021-02-16訴訟離婚中的訴訟費(fèi),訴訟離婚需要哪些資料
2021-03-02可作為遺產(chǎn)繼承的財(cái)產(chǎn)有哪些
2021-03-13遺囑人如何自己寫遺囑,遺囑人如何找人代寫遺囑
2020-11-12夫妻一方是精神病人的婚姻有效嗎
2020-12-13當(dāng)事人能否協(xié)議選擇管轄法院
2021-01-12單位的資金可以以個(gè)人名義開立賬戶嗎
2021-02-15訴訟保全擔(dān)保怎么解除
2020-12-03最高人民法院關(guān)于審理建筑物區(qū)分所有權(quán)糾紛案件的解釋
2020-12-27人身保險(xiǎn)合同的概念
2021-01-14保險(xiǎn)條款是如何分類的
2021-03-04法院受理人身保險(xiǎn)糾紛的訴訟費(fèi)由誰負(fù)擔(dān)
2021-01-05對(duì)于人壽保險(xiǎn)合同有哪些和年齡誤報(bào)后果的詳細(xì)解答
2021-02-15如何簽訂保險(xiǎn)合同,怎么看懂保險(xiǎn)合同
2020-11-2060歲車禍保險(xiǎn)賠償多少錢
2021-01-14