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房產商鋪能不能直接出租

來源: 律霸小編整理 · 2021-04-07 · 511人看過

網友咨詢：

我買了一家集市房產店。當時，所有業主都委托一家管理公司將其出租。租期結束后，我是否可以不再委托公司統一管理，自行使用或直接出租？律師說：

房產商鋪是一種較為復雜的房屋所有權形式。雖然業主擁有一家商鋪的所有權，但由于該商鋪本身沒有明顯的房屋邊界，因此往往與周邊其他商鋪合租。因此，原則上，像周先生這樣的單店店主可以獨立租房經營，但這可能導致市場缺乏整體經營規劃和管理，市場整體經營能力下降，最終損害店主自身的收益。建議業主可聘請優質管理公司共同提高收益。相關法律知識：

合同法第212條：租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用和收益，承租人支付租金的合同。第二百一十六條出租人應當按照約定向承租人交付租賃物，并在租賃期內保持租賃物符合約定用途。對支付期限沒有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規定仍不能確定的，租賃期不滿一年的，在租賃期屆滿時支付；租賃期超過一年的，每年期滿時支付；剩余期限不足一年的，在租賃期滿時支付。你知道嗎

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