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寧波
房客能不能改變房子的用途
租房期間誰(shuí)負(fù)責(zé)房屋的維修？誰(shuí)應(yīng)該賠償承租人的損失？
及時(shí)檢查和維護(hù)租賃房屋是出租人的法定義務(wù)。除非雙方在合同中約定承租人承擔(dān)維修義務(wù)，否則出租人有義務(wù)對(duì)房屋進(jìn)行檢查和維修，以確保房屋達(dá)到合同規(guī)定的用途。對(duì)于承租人增加的附屬設(shè)備，雙方也可以約定由誰(shuí)負(fù)責(zé)維修。如果是因?yàn)槌鲎馊瞬患皶r(shí)維修房屋，不履行檢查維修義務(wù)，導(dǎo)致房屋倒塌或其他破壞性事故，給承租人個(gè)人財(cái)產(chǎn)帶來(lái)?yè)p失的，出租人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
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