我和我的同事在公司旁邊租房子。我的房子很寬敞，但通風(fēng)不好。他的空間相對(duì)較小，但通風(fēng)良好。經(jīng)過(guò)討論，我們計(jì)劃互相交換房間。為了確保有一個(gè)替換協(xié)議的迫切需要！謝謝您！律師的回答：

模型替換協(xié)議

我們都同意以下條款：

1。房屋變更前的水電費(fèi)由業(yè)主支付。在更換房屋之前，房屋及其設(shè)施必須完好無(wú)損，并經(jīng)過(guò)全面的安全和維護(hù)檢查。

3。正常情況下，房屋及其設(shè)施受損，及時(shí)維修的費(fèi)用由業(yè)主或業(yè)主代理人支付。

4。如遇緊急情況，用戶將在24小時(shí)內(nèi)通知業(yè)主或業(yè)主代理人，并允許其進(jìn)入房間進(jìn)行檢查和維修。

5。因使用不當(dāng)造成房屋、設(shè)施損壞的，由使用人負(fù)責(zé)。對(duì)于房間內(nèi)物品的損壞，必須更換同等質(zhì)量的物品。

6。使用者應(yīng)承擔(dān)小件物品的費(fèi)用（如燈泡損壞等）。

7。在更衣室期間，用戶不得將更衣室轉(zhuǎn)租給他人。

8。在換房前，雙方都要確保自己的房子處于安全狀態(tài)，門窗都已鎖好。

9。用戶不得在對(duì)方房間吸煙。

10。業(yè)主或業(yè)主代理人負(fù)責(zé)計(jì)算用戶使用的水電費(fèi)和電話費(fèi)，由用戶確認(rèn)并支付。

11。用戶有義務(wù)將所有者的所有郵件轉(zhuǎn)發(fā)給所有者或其代理。

附件：

1。雙方證明文件復(fù)印件（一般包括一張身份證）

2。經(jīng)雙方簽字確認(rèn)的房?jī)?nèi)貴重物品清單

中華人民共和國(guó)合同法有關(guān)規(guī)定：

第四十四條依法成立的合同，自成立之日起生效。

法律、行政法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)、登記等手續(xù)并生效的，從其規(guī)定。第四十五條當(dāng)事人可以約定合同生效的附加條件。附生效條件的合同，自條件具備時(shí)生效。有終止條件的合同，在條件滿足時(shí)失效。

如果當(dāng)事人為了自己的利益不當(dāng)?shù)刈柚箺l件的實(shí)現(xiàn)，則視為條件已經(jīng)實(shí)現(xiàn)；如果當(dāng)事人不當(dāng)?shù)卮龠M(jìn)條件的實(shí)現(xiàn)，則視為條件尚未實(shí)現(xiàn)。第四十六條當(dāng)事人可以約定合同的有效期限。有有效期限的合同，自期限屆滿之日起生效。有終止期限的合同，期限屆滿無(wú)效。你知道嗎