在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
轉租時法律可以承認哪些行為
合同效力是指當事人之間已訂立的合同所具有的法律約束力。規定民事法律行為應當具備下列條件：（一）行為人具有相應的民事行為能力；（二）意思表示真實；（三）不違反法律或者公共利益。《合同法》基本概括了合同生效的標準。只要房屋轉租合同符合上述條件，轉租合同即視為有效。在下列情況下，轉租合同應視為有效：
1。將房屋轉租給轉租人，已經取得房屋出租人的書面或者口頭同意，完全符合本法第二百二十四條的規定，據此訂立的合同視為有效。房屋承租人未經房屋出租人同意將房屋轉租給轉租人，但房屋出租人知道或者應當知道房屋承租人無異議（默示）將房屋轉租給轉租人的，視為取得房屋出租人同意，房屋轉租合同有效。承租人未經房屋出租人同意將房屋轉租給轉租人的，房屋轉租合同在出租人不知情的情況下，視為具有不確定效力。《中華人民共和國合同法》第二百二十四條規定：“承租人未經出租人同意轉租的，經出租人同意，合同繼續有效，出租人可以解除合同。”房屋出租人在不知情的情況下轉租時，出租人可能有兩種態度，一種是同意，另一種是不同意。如果出租人同意轉租，則轉租合同有效；如果出租人不同意轉租，則意味著出租人有權終止出租人與承租人之間的合同，如果出租人終止合同，則轉租合同無效。因此，出租人不知情的轉租合同屬于效力待定合同。三。承租人未經出租人同意將房屋轉租給轉租人的，出租人明知事實，反對轉租，但不解除與承租人的原合同，因此轉租合同應當有效。《合同法》規定，承租人未經出租人同意轉租的，出租人可以解除合同，但沒有規定合同無效。因此，出租人提出解除原合同時，應當解除轉租合同。房屋轉租合同當然不是無效的，當然也不是有效的，這取決于原房屋出租人是否知道轉租行為以及知道后的態度。不過，我想提醒你，最好不要向“二房東”租房，以免給自己帶來不必要的麻煩。你知道嗎
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
工傷事故中傷殘鑒定與責任劃分有關系嗎
2021-01-15公司破產工齡還有賠嗎
2021-02-05代書遺囑的效力分析
2021-03-19判決侵權賠償金支付之日如何確定
2021-01-20物業合同如何終止
2021-03-06培訓班的安全免責條款怎么寫
2020-12-16顧客如果喝醉酒在超市摔倒,誰來擔責
2020-12-24二手汽車過戶步驟是什么
2020-12-26勞動規章制度怎么舉證
2020-11-15借他人身份入職工傷如何賠償
2021-02-02勞務合同應遵循什么原則
2021-01-13集體合同中所說的補充保險和福利指的是什么
2021-02-28單位在哪些情形下可以進行經濟性裁員
2021-02-09保險索賠過程中需要注意什么事項
2020-12-05飛機延誤什么時候給賠償
2021-01-25國航飛機延誤賠償標準
2021-03-10飛機托運行李丟失如何賠償
2021-03-25設立外資保險公司的條件有哪些
2021-01-30保了車上（貨物）責任險后，貨物掉落導致他人受損是否因該賠償？
2021-01-10各種事故保險理賠詳細程序
2020-11-30