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寧波
你轉(zhuǎn)租房子需要房東的同意嗎
網(wǎng)友問(wèn)：
我今年6月租了一套房子。現(xiàn)在我想把租來(lái)的房子轉(zhuǎn)租給別人，因?yàn)槲倚枰狡渌鞘泄ぷ鬓D(zhuǎn)崗。我不知道我是否需要出租人的同意？請(qǐng)向律師征求專業(yè)意見(jiàn)！律師的回答：我國(guó)《合同法》第224條規(guī)定：“經(jīng)出租人同意，承租人可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效，承租人應(yīng)當(dāng)賠償?shù)谌嗽斐傻膿p失。承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。”根據(jù)上述法律規(guī)定，租賃合同約定可以轉(zhuǎn)租的，出租人不得以承租人轉(zhuǎn)租為由解除合同。租賃合同約定不得轉(zhuǎn)租，承租人轉(zhuǎn)租他人的，出租人有權(quán)終止與承租人的租賃關(guān)系。租賃合同中未約定轉(zhuǎn)租的，承租人轉(zhuǎn)租仍需征得出租人同意。你知道嗎
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