簽訂租賃合同時應(yīng)該注意哪些細節(jié)？1合同中應(yīng)當(dāng)寫明雙方的情況，如出租人和承租人的姓名、住址等。

2。房屋的具體位置要寫清楚，如房屋的確切位置，如某條道路上的房間、房屋面積、房屋裝修情況，并對房屋的墻壁、門窗、地板、天花板、廚房、衛(wèi)生間的裝修情況作簡要說明；配備設(shè)施設(shè)備的，有出租人在房屋內(nèi)為承租人準(zhǔn)備的家具、家用電器、廚房設(shè)備、衛(wèi)生間設(shè)備的簡要清單；房屋的產(chǎn)權(quán)和所有人，說明房屋的產(chǎn)權(quán)類型，誰是產(chǎn)權(quán)所有人，出租人與產(chǎn)權(quán)所有人的關(guān)系，以及是否受產(chǎn)權(quán)所有人委托出租房屋。

3。房屋用途主要描述以下兩點：

是指房屋用于承租人自己居住、承租人家庭居住，或允許承租人或其家庭與他人合租；房屋是否僅用于居住，或可以同時有其他用途，如辦公、辦公等，由于承租人不想頻繁搬家，出租人也不想在短時間內(nèi)找到新的承租人，雙方都需要一個相對穩(wěn)定的時間段，因此合同中應(yīng)約定一個時間段。在此期間，如無特殊情況，出租人不得收回該房屋，承租人不得放棄該房屋另行出租。期滿后，承租人將房屋歸還出租人。承租人要繼續(xù)出租房屋的，應(yīng)當(dāng)事先通知出租人。經(jīng)協(xié)商，經(jīng)出租人同意，承租人可以繼續(xù)租賃該房屋。承租人遷出又找不到合適的新居的，出租人應(yīng)當(dāng)酌情延長租賃期限。房屋租金及支付方式由出租人與承租人協(xié)商確定。租賃期間，出租人不得擅自增加房屋租金。

租金的支付方式一般為每年、每半年和每季度。如果你長期付清租金，你可以和出租人討價還價，要求一些優(yōu)惠。但從承租人的經(jīng)濟承受能力來看，按月或按季支付所造成的經(jīng)濟負(fù)擔(dān)相對較小。

6。房屋修繕的責(zé)任是出租人是房屋所有人或房屋所有人的委托人，因此房屋修繕是出租人的責(zé)任。

租賃前，承租人應(yīng)仔細檢查房屋及其內(nèi)部設(shè)施，確保日后能正常使用。房屋或設(shè)施在正常使用過程中發(fā)生損壞的，承租人應(yīng)當(dāng)及時通知出租人，并要求物業(yè)管理公司修復(fù)。但因承租人使用不當(dāng)造成損害的，承租人應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)維修或者賠償。出租人不能修繕房屋的，承租人可以與出租人共同出資修繕房屋，承租人承擔(dān)的維修費用可以補償應(yīng)付租金或者由出租人分期償還。承租人應(yīng)當(dāng)愛護房屋和各種設(shè)施，不得擅自拆除、改建、擴建、增加。

確需變更房屋的，應(yīng)當(dāng)征得出租人同意，并簽訂書面協(xié)議。一些承租人的目的不是自己住，而是通過轉(zhuǎn)租獲得租金收入。由于這種轉(zhuǎn)租行為影響到出租人的利益，雙方應(yīng)在合同中約定轉(zhuǎn)租。允許轉(zhuǎn)租的，雙方可以協(xié)商確定轉(zhuǎn)租收入的比例；不允許轉(zhuǎn)租的，承租人擅自轉(zhuǎn)租的，出租人有權(quán)解除租賃合同。違約責(zé)任在簽訂合同時，雙方應(yīng)考慮到可能發(fā)生的違約行為，并在合同中規(guī)定相應(yīng)的處罰措施。

例如，如果承租人不按時支付租金，出租人可以提前解除合同，讓其搬走；如果出租人不按約定提供家具，承租人可以與其協(xié)商降低租金。租賃合同的變更和終止出租人和承租人在租賃過程中認(rèn)為需要變更上述合同條款的，如租賃期限、租金等，雙方可以協(xié)商變更合同。

在簽訂租賃合同時，你應(yīng)該注意你應(yīng)該注意的事情。如果不注意細節(jié)，很容易帶來各種麻煩和問題。面對簽訂租房合同要注意的細節(jié)內(nèi)容是什么，當(dāng)事人都不清楚，現(xiàn)在點擊法霸網(wǎng)在線咨詢系統(tǒng)就可以讓他們?yōu)槟惴?wù)了。你知道嗎