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寧波
土地承包合同是否有效
土地承包合同是否有效
1、原則上，只要合同形式合法應確定合同的效力，特別是作為發(fā)包方的村委會主張合同無效的一般不予支持。
2、多數(shù)村民因違反民主議定原則主張村委會與他人簽訂的合同無效的，如承包方種植1年以上的，原則上不予支持;承包方種植不足1年的，原則上認定合同無效;投入不大的可予以適當補償;有大量投入的，主要針對承包費，必要時針對承包期限作出調(diào)整。
3、確認合同效力后，如發(fā)包方主張增加承包費的，可視情增加。
4、合同本身存在不明確之處，如“兩委”成員口頭答復，合同條款不全、原村委會成員以個人名義出具答復意見等，此情形下，做出不利于合同繼續(xù)履行的解釋。
我國法律對重要承包事項都規(guī)定了民主議定原則，其法理依據(jù)是土地的經(jīng)營管理者必須依照所有權(quán)人的集體意愿行事。
以上知識就是律霸網(wǎng)小編對“土地承包合同是否有效”這個問題進行的解答，讀者如果需要法律方面的幫助，歡迎到律霸網(wǎng)進行法律咨詢。
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