如何通過友好協商簽訂房屋租賃轉讓協議，甲、乙雙方就房屋租賃達成如下協議：

I.乙方將甲方位于度假村的房屋出租給集團大廈，建筑面積為平方米。租賃期的30周年從本合同生效之日起計算。第二，房屋租金為人民幣元（含建設稅）。乙方應分兩期付款。本合同生效后10日內，乙方應支付房屋租金的60%，乙方應在房屋驗收合格后10日內支付剩余的房屋租金。租賃期間，該房屋由乙方使用和管理，房產稅、土地使用稅等合理稅費由乙方承擔。在租賃期內，乙方使用的水、暖、電、熱水、通訊、室外衛生、房屋修繕、綠化養護等由甲方管理，所發生的費用由乙方承擔，第五條、第三條、第四條所發生的費用由甲方憑單據向乙方結算，在規定期限內提供發票及相關文件。6乙方租賃的房屋，在乙方驗收并支付租金后，方可使用。7在房屋保修期內（水電設施半年，土建工程一年，采暖設施一個采暖期，自乙方使用之日起計算），甲方應保證房屋質量。8甲方應協助與當地有關單位聯系，解決乙方服務人員的臨時戶籍問題。9違約責任1。本合同生效后，如乙方違約，乙方不退還已支付的房屋租金，并一次性支付違約金1萬元（自違約之日起30日內支付）。本合同生效后，如甲方違約，甲方應將剩余租金（即房屋租金的三十分之一乘以剩余租期的年數）退還乙方，并一次性支付違約金1萬元（自違約之日起30日內支付）。

3。租賃期限半年以下按半年計算，半年以上不滿一年按一年計算。10租賃期間，甲方不得將乙方租賃的房屋轉租（出售）給第三方。甲方出售乙方租賃的房屋，乙方享有優先購買權，不另行支付購房款。同時，甲方應協助乙方辦理正式過戶手續，由此產生的相關費用由乙方承擔。乙方如需安裝電話，由甲方解決，費用由乙方承擔；租賃期間，如因不可抗拒的災害造成房屋損壞，乙方應按房屋建造程序進行重建。13甲方聲明，本合同規定的建筑物是按照國家有關政策和法令建造和運營的，甲乙雙方在遵守國家現行有關政策和法令的基礎上簽訂本合同。租賃期內如與國家新政策、新法律、新規定發生沖突，導致本合同終止的，甲方應按租金總額的10%乘以乙方實際租金年限扣除租金。14因履行本合同發生的爭議，由雙方協商解決。協商不成的，雙方同意由雙方通過仲裁委員會仲裁解決（雙方對本合同中的仲裁機構沒有約定，事后又沒有達成書面仲裁協議的，可以向人民法院提起訴訟）。本合同一式九份。正本二份，雙方各執一份；副本六份，雙方各執三份。本協議具有同等法律約束力。本合同經雙方簽字蓋章并公證后生效。本合同未盡事宜由雙方另行約定。本合同附件（甲方提供）。1房屋平面位置及占用土地（略）

2《度假村別墅臨時管理辦法》（略）

甲方：（蓋章）

乙方：（蓋章）

代表：

代表：

以上為相關答案。房屋轉讓協議必須先征得房東同意。如果房東不同意，轉讓協議就沒有法律效力，違反了與房東簽訂的租賃合同，屆時，有可能向房東支付違約金。如果您有其他法律問題，可以向律師咨詢律師網. 你知道嗎