如何測量和計算共享面積。2面積計算：

（1）房地產(chǎn)面積的計算是指水平投影面積的計算。

（2）各種面積必須單獨(dú)測量兩次，差值應(yīng)在規(guī)定范圍內(nèi)，取中間值作為最終結(jié)果。

（3）邊長以M計，取0.01M；面積以M2計，取0.01m2。

（4）應(yīng)使用合格的卷尺或具有相應(yīng)精度的儀器或工具測量距離。

（5）樓層高度是指上下層之間或樓層與地面之間的垂直距離。

2測量房地產(chǎn)面積的方法很多，根據(jù)面積測量數(shù)據(jù)的來源，可分為解析法和圖解法。房地產(chǎn)面積主要采用解析法計算。房屋面積一般采用幾何法計算。土地面積計算多采用邊界點(diǎn)坐標(biāo)法，也可采用圖解法。（1）用解析法計算面積。面積的解析計算方法是根據(jù)實(shí)測數(shù)據(jù)，如邊長、角度或坐標(biāo)等，通過計算公式得出面積值。解析法測得的面積主要包括邊界點(diǎn)坐標(biāo)法測得的面積和幾何法測得的面積。（2）用圖解法計算面積。圖解法是根據(jù)房地產(chǎn)的現(xiàn)有面積，利用各種測量儀器來計算面積。土地面積測量是土地利用調(diào)查的重要組成部分，是獲取土地數(shù)據(jù)的關(guān)鍵步驟。通過面積測算，可以計算出各級行政單位和土地權(quán)屬單位的總用地面積和各類用地面積。因此，測量是準(zhǔn)確掌握土地資源數(shù)據(jù)的重要技術(shù)手段。

2。土堆的測量要求。土堆可分為獨(dú)立土堆和組合土堆。當(dāng)一個地塊只屬于一個產(chǎn)權(quán)單元時，稱為獨(dú)立丘；當(dāng)一個地塊屬于多個產(chǎn)權(quán)單元時，稱為組合丘。一般來說，一個單位、一個門牌號或一個院落的用地單位被劃分為獨(dú)立的山丘。當(dāng)土地使用單位權(quán)屬混合，面積過小時，將其劃分為合流丘陵。土堆的權(quán)屬邊界為終點(diǎn)連線，按《房地產(chǎn)測量規(guī)范》分為三級，精度要求按《房地產(chǎn)測量規(guī)范》執(zhí)行。

3，不屬于土地利用范圍的

（1）冷巷、車行道、空間用地，使用權(quán)不明確的；

（2）道路、街道、車行道等市政公用用地；

（3）灘涂、溝渠、排水溝等公用用地；

（4）被征收的土地，劃撥或?qū)儆谠康禺a(chǎn)證，需經(jīng)規(guī)劃部門批準(zhǔn)用于市政建設(shè)的；

（5）其他未按規(guī)定劃入宗地的區(qū)域。（3） 住房面積計算的一般規(guī)定。建筑面積的定義

建筑面積是指外墻（柱）柱腳以上各樓層外圍的水平投影面積，包括陽臺、廊道、地下室、室外樓梯等，具有上蓋、實(shí)體結(jié)構(gòu)的永久性建筑，層高2.20M以上（含2.20M）。

2。房屋使用面積和房屋產(chǎn)權(quán)面積

房屋使用面積是指房屋內(nèi)的總可用空間面積，根據(jù)房屋內(nèi)壁的水平投影計算。房屋產(chǎn)權(quán)面積是指房屋所有權(quán)人依法享有房屋所有權(quán)的建筑面積。房屋產(chǎn)權(quán)面積由直轄市、市、縣房地產(chǎn)行政主管部門登記確認(rèn)。

以上是相關(guān)答案。共享面積包含在建筑面積中。共享區(qū)域可供社區(qū)業(yè)主使用。共享區(qū)域包括綠地和樓層走廊。一般來說，這一面積不計入物業(yè)管理費(fèi)。如果您有其他法律問題，可以向律師咨詢。你知道嗎