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業主為開發商如何進行價格保護

來源: 律霸小編整理 · 2021-04-07 · 528人看過

房地產銷售是一種市場經濟行為，它受合同法的約束，開發商降價銷售，只要開發商不違法，那就是自己的事。業主不能通過購買開發商的房子來限制開發商后期的銷售價格，而開發商自主降價銷售。目前，還沒有相關法律對其加以限制。

業主對開發商降價維權是否有法律依據？目前我國正處于法制經濟時代，業主針對開發商的降價銷售行為應依法維權。建議業主選擇專業律師作為代理人進行取證和調查，引導其向相關行政部門反映情況，最后代為訴諸法律。開發商的降價行為要分開處理，有些是合同約定的。在這種情況下，開發商可以通過訴訟追究違反先決條件的責任。

如果業主轉讓了房屋所有權，開發商突然降價，他還能退房嗎？

從法律的角度來看，這類案件被視為已經完成了合同的任務，基本上沒有退房的理由。

如果業主只支付未過戶房屋的首付，能否享受開發商的“優惠”？

在這種情況下，視為他已簽署并履行了合同，業主不能享受折扣。但在實際操作中，可以估計，在只支付首付的情況下，即違約賠償金與權衡后的再購房價格之差的較大或較小者，可以與開發商協商。畢竟，談判是解決問題的最快方法。你知道嗎

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猶明川律師，四川龍正律師事務所專職律師，擅長刑事辯護、合同糾紛、婚姻家事糾紛、交通事故、公司法律顧問等。猶明川律師法學功底深厚、思維嚴謹、工作踏實、待人坦誠，執業以來得到大量的社會人士以及業內人士的認可。辦案經驗豐富，對法律問題的理解全面，務實、透徹，能夠從實際法律效果出發，運用靈活的訴訟和非訴方法實現當事人的合法利益最大化。

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