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寧波
遇到賣一房兩房的開發商如何維權
來源:
律霸小編整理
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2021-04-07
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580人看過
我去年在一家房地產公司買了一套三居室的房子，并同意今年5月去看房。但當我準備去做手術時，我被告知已經有人做了手術。經了解，原來開發商把這套房子賣給了別人。我該怎么辦？律師的回答：根據你所說的，開發商已經把你買的房子賣給了第三人，并實際交付給了第三人。再把房子給你是不可能的，所以你再也達不到目標了。開發商的行為是典型的嚴重違約行為。對于買受人不能超越買賣合同目的取得賠償的，最高人民法院可以解釋為：“買受人不能超越買賣合同目的取得賠償的，買受人不能取得已付購房款兩倍的賠償責任：（1）商品房買賣合同訂立后，出賣人未通知買受人就將房屋抵押給第三人；（2）商品房買賣合同訂立后，出賣人將房屋出售給第三人。". 據此，你可以與開發商協商解除商品房買賣合同，要求開發商將已付購房款及利息全部退還給你，要求賠償損失，并要求開發商向你支付不超過已付購房款兩倍的款項。如果任何一方不愿協商或協商后不能達成協議，您可以根據上述規定向法院提起民事訴訟，主張您的權利，以便及時、充分地維護您的合法權益。你知道嗎
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