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寧波
業主委員會委員應該具備什么資格
1、 根據業主大會的規定，業主委員會成員應當符合下列條件：
<1。物業管理區域內具有完全民事行為能力的業主。遵守國家有關法律法規。遵守業主大會議事規則和業主大會，樹立敬業精神的典范4。熱心公益，責任心強，公正廉潔，有社會公信力。5有一定的組織能力。6有必要的工作時間。業主委員會成員有下列情形之一的，經業主大會批準，其業主委員會成員資格終止：。無故連續三次以上缺席業主委員會會議，因病等原因喪失履行職責能力，有犯罪行為，書面向業主會議辭職，拒絕履行業主義務，以及其他不適合擔任業主委員會委員的原因。業主委員會成員資格終止的，屬于業主大會的檔案、印章等財產，應當自終止之日起3日內移交業主委員會。2業主委員會的職責是什么？業主委員會由業主大會選舉產生，經房地產行政主管部門登記，代表和維護物業管理的全體成員，業主合法權益的組織是業主大會的執行機構。業主委員會應當自當選之日起30日內，報物業所在區縣人民政府房地產行政主管部門、街道辦事處和鄉鎮人民政府備案。
業主委員會應在選舉之日起3天內召開第一次會議。業主委員會成員應當是熱心公益、責任心強、具有一定組織能力的業主。業主委員會主席一人，副主任一至二人，從業主委員會委員中選舉產生。根據《物業管理條例》第十五條規定，業主委員會執行業主大會的決定，履行下列職責：
1。召開業主大會，匯報物業管理的實施情況。代表業主與業主大會選定的物業服務企業簽訂物業服務合同。及時了解業主和物業使用人的意見和建議，監督和協助物業服務企業履行物業服務合同；
4。監督管理制度的執行；
5。業主大會委托的其他職責。同時，業主委員會要督促違反物業服務合同，逾期不繳納物業服務費的業主限期繳納物業服務費。
業主大會、業主委員會依法履行職責，不得作出決定，不得從事與物業管理無關的活動。業主大會或者業主委員會的決定違反法律、法規的，物業所在地的區、縣人民政府房地產行政主管部門或者街道辦事處、鄉人民政府應當責令限期改正或者撤銷決定，并通知全體業主。在此基礎上，本文對行業委員會的相關內容進行了梳理。可見，業主委員會的成立并不容易。成立業主委員會對抗物業公司，需要得到大多數業主的同意。如果不符合條件，業主委員會此時將不成立。對于更多的問題，律師事務所提供專業的法律咨詢服務。你知道嗎
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