首頁 > 法律常識 > 房產糾紛 > 產權消滅的原因

產權消滅的原因

來源: 律霸小編整理 · 2021-04-07 · 386人看過

按其原因可分為以下兩種：（1）因法律行為消滅，是指因民事主體意志的表達而使物權消滅的情形。其方式包括放棄、合同和解除。其中，放棄主要是指個人消滅物權的行為。在這種情況下，物權人應當向登記機關表示消滅物權的意思，并辦理注銷登記，否則，該生物權不消滅。（二）因法律行為以外的原因消滅。主要途徑包括：一是排除標的物。這個時候，我們應該根據社會觀念來判斷是否應該排除標的物。二是抵押物因法定期間屆滿而消滅，如主債權消滅。三是混淆，即同一物的所有權和其他物權屬于一人。但是，如果物權存在于所有人身上，或者所有人以外的所有人有合法權益，物權就不會消滅。一般來說，物權因法律行為以外的原因消滅的，不需要登記。第二，產權消滅的原因是：（1）混亂。物權消滅理由的混淆是指兩個不必要的物權屬于同一人的法律事實。此時的混亂，雖然表現為權利的混亂，但實際上是權利義務的混亂。因此，物權與其他物權不相同，同時對其他物權具有不同的效力；兩個物權混合時，原則上應當消滅其中一個物權，但與自己或者第三人有利害關系的，不消滅。（2）放棄。放棄是指權利人不將自己的物權轉讓給他人，而使自己的物權消滅。遺棄是一種單獨的行為。物權的放棄應當具有意思表示。標的物滅失是物權消滅的自然原因。（4）由于法律原因。例如，采礦權因法律原因被撤銷。（五）法定期間內原物權因時效被他人取得而消滅。因時效完成取得所有權的，除原所有權消滅外，標的物上存在的其他物權也消滅。因時效完成取得其他物權的，原存在于標的物上的同類不相容物權也應當消滅。（七）擔保權益擔保的債權消滅。擔保權益以有擔保債權人權利的存在為基礎。因此，當有擔保債權人的權利消滅時，擔保權益也將消滅。需要指出的是，抵押權的最高額度并不是因為其擔保的債權在期限屆滿前為零而消滅的。你知道嗎

該內容對我有幫助贊一個

登錄×

驗證手機號

獲取驗證碼

我已閱讀并同意《用戶服務協議》和《律霸隱私政策》

我們會嚴格保護您的隱私，請放心輸入

為保證隱私安全，請輸入手機號碼驗證身份。驗證后咨詢會派發給律師。

提交

評論區

遇到法律問題，直接發布咨詢

登錄后參于評論