從目前來(lái)看，要從根本上解決“蟻?zhàn)濉弊》繂?wèn)題，保持住房租賃市場(chǎng)長(zhǎng)期健康穩(wěn)定發(fā)展和租金穩(wěn)定，政府必須在廉租房和公共租賃房建設(shè)上下功夫，增加供應(yīng)量，并從制度和監(jiān)管兩個(gè)方面來(lái)規(guī)范住房租賃市場(chǎng)的行為，從而平衡住房租賃市場(chǎng)的供求關(guān)系，只有這樣才能有效緩解城市“蟻?zhàn)濉钡淖》拷箲]。政府應(yīng)盡快規(guī)范房屋租賃市場(chǎng)，檢查房地產(chǎn)中介和業(yè)主的租賃合規(guī)性，既要避免業(yè)主在租賃期內(nèi)漲價(jià)造成損失，也要嚴(yán)厲查處哄抬租金的房屋中介。另一方面，大部分租房者盡量錯(cuò)開(kāi)租賃旺季和重點(diǎn)區(qū)域，根據(jù)自身經(jīng)濟(jì)情況租賃經(jīng)濟(jì)適用房。同時(shí)，政府也要加大對(duì)貧困群眾住房租賃的支持力度，加快廉租房、公共租賃房等保障性住房建設(shè)。業(yè)內(nèi)專家指出，房?jī)r(jià)沒(méi)有明顯下調(diào)，但房租卻在上漲的現(xiàn)象容易讓人們對(duì)房地產(chǎn)調(diào)控效果產(chǎn)生質(zhì)疑，從而影響政府進(jìn)一步調(diào)控房地產(chǎn)的決心。這可能是一些利益集團(tuán)在政府房地產(chǎn)調(diào)控之初炒作房租上漲的目的。

住房問(wèn)題事關(guān)民生，社會(huì)弱勢(shì)群體房租上漲壓力迫在眉睫，穩(wěn)定房租已成為政府的當(dāng)務(wù)之急。對(duì)此，業(yè)內(nèi)專家建議，應(yīng)盡快規(guī)范住房租賃市場(chǎng)，檢查房地產(chǎn)中介和業(yè)主的租賃合規(guī)性。不僅業(yè)主在租房期間要跟風(fēng)，給租房人帶來(lái)?yè)p失，對(duì)哄抬租金的房屋中介也要嚴(yán)厲查處。建議廣大租客盡量錯(cuò)開(kāi)租賃旺季和重點(diǎn)區(qū)域，根據(jù)自身經(jīng)濟(jì)情況租賃經(jīng)濟(jì)適用房。專家同時(shí)建議，政府應(yīng)加大對(duì)貧困人口住房租賃的支持力度，加快廉租房、公共租賃房等保障性住房建設(shè)。加強(qiáng)宏觀調(diào)控，積極抑制房租價(jià)格。長(zhǎng)期以來(lái)，無(wú)論是鼓勵(lì)房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展，還是控制房地產(chǎn)市場(chǎng)過(guò)熱，基本上都把重點(diǎn)放在了新房市場(chǎng)上，對(duì)房屋租賃市場(chǎng)幾乎漠不關(guān)心，這就導(dǎo)致了房屋租賃市場(chǎng)不規(guī)范，供需矛盾突出。原因是新房市場(chǎng)給政府帶來(lái)了更多的利潤(rùn)。最近一線城市的房?jī)r(jià)普遍上漲了10%左右，這使得低收入蟻?zhàn)宓纳罡映林亍Ｄ壳罢凳罴伲髮W(xué)生集中在這個(gè)時(shí)候畢業(yè)。大學(xué)畢業(yè)生對(duì)租房的需求更大。房租上漲是不可避免的。這將貧窮的螞蟻社區(qū)推向了邊緣。你知道嗎