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寧波
什么是地役權
什么是地役權所有人？地役權一般包括地役權和地役權兩塊地，這兩塊地屬于兩個所有者。地役權人被認為具有地役權，稱為地役權人。地役權人的權利可以分為積極權利和消極權利。積極權利是使用地役權的權利。根據權利內容的不同，該使用權可分為占有使用權和非占有使用權。比如，在他人土地上修筑、維護運河，就是使用占有；在他人土地上通行，就是使用非占有。地役權的所有人、使用人或者第三人阻礙地役權人實施必要的使用行為時，地役權人有權請求排除妨礙。
2。地役權消極權是指限制或禁止地役權所有人和使用人對土地實施某種行為的權利。禁止妨礙通風、采光和工程作業是一項消極權利。地役權人在行使權利時，應當尊重地役權人和使用人的合法權益，盡量避免損害的發生。因地役權的行使造成損害的，應當按照公平原則給予適當的賠償。權利行使不當或者不注意避免損害發生的，當事人應當承擔由此造成的損失。地役權人在使用地役權時，應當選擇損害最小的地點和方式，使地役權人在不過分損害地役權使用的前提下，增加地役權的價值。此外，地役權人因行使地役權而改變或者損害地役權的，應當恢復原狀，事后賠償損害。地役權人應當注意對為行使地役權而建造的電線、管道、道路等設施的維護，以避免設施的損壞。此外，地役權人應允許地役權人在不妨礙地役權行使的情況下使用上述設施。
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