建設(shè)工程施工合同無效,承包人是否具有工程價款優(yōu)先受償權(quán)在實踐中存在爭議。一種觀點認(rèn)為,合同法中優(yōu)先受償權(quán)的立法目的是解決用人單位拖欠承包人勞動者工資的問題。考慮到立法政策,在建設(shè)工程施工合同無效的情況下,仍需保護施工企業(yè)職工的工資,承包人應(yīng)享有建設(shè)工程優(yōu)先受償權(quán)。另一種觀點認(rèn)為,補償?shù)膬?yōu)先權(quán)取決于工程價款。建設(shè)工程施工合同無效后,按照合同無效的原則,雙方應(yīng)當(dāng)將財產(chǎn)返還給對方,但承包人的投資已經(jīng)物化到工程中,不能返還。因此,按合同約定結(jié)算工程款,是在不退的情況下的一種折價補償方式。因此,在合同無效,承包人僅有權(quán)要求返還財產(chǎn)折價而無權(quán)要求支付工程款的情況下,承包人不享有優(yōu)先受償權(quán)。
由于建筑市場普遍存在違法違規(guī)行為,很大一部分建筑合同被認(rèn)定為無效。如果認(rèn)定合同無效,承包人不享有工程價款優(yōu)先受償權(quán),雙方利益難以平衡,承包人處于不利地位,工程款債權(quán)難以實現(xiàn),職工工資難以保障。從立法目的考慮,應(yīng)盡可能保護承包人工程款的優(yōu)先權(quán)。工程價款優(yōu)先權(quán)是合同法第二百八十六條賦予建設(shè)單位的法定優(yōu)先權(quán)。目的是確保施工方能及時獲得工程款。建設(shè)工程施工合同無效,施工方的優(yōu)先權(quán)仍受法律保護。此外,建設(shè)工程施工合同無效,因發(fā)包人原因長期停工,雙方解除承包關(guān)系。案件進入訴訟程序,超過合同約定的結(jié)案時間六個月以上的。什么是優(yōu)先期?結(jié)合優(yōu)先權(quán)立法的精神和本案的實際情況,優(yōu)先權(quán)期間可從雙方協(xié)商確定的場地移交之日起計算。以上是小編為您安排的內(nèi)容。施工合同無效,承包人享有工程款優(yōu)先受償權(quán)。只有這樣,才能保護廣大農(nóng)民工的利益,也有利于社會穩(wěn)定,雙方可以通過協(xié)商解決。如果你還有什么不明白的,不妨咨詢我們的律師律師網(wǎng). 你知道嗎
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