誰能行使工程價款優先受償權？何時鍛煉

來源: 律霸小編整理 · 2021-04-13 · 489人看過

1、什么是工程價款優先受償權建設工程價款優先受償權是指承包人對轉換或者拍賣的建設工程價款優先受償的權利。

2。誰能行使工程價款優先權在實踐中，對勘察設計人員不享有工程價款優先權的事實基本沒有異議，而裝修人享有工程價款優先權的優先權也得到了最高人民法院的批準。只需注意以下幾點：

（1）裝修工程的發包人必須是建筑物的所有人，業主或承包人與建筑物的所有人之間存在合同關系。

（2）享有優先權的承包人只能在建筑裝修增加值的范圍內獲得報酬。這也是基于裝修合同屬性的一種平衡考慮。（3）不包括家庭住宅裝修工程。第三，法院行使優先權的時間并不統一，主要是從保護承包人利益的角度出發。主要有以下幾種鑒別方法：

1。竣工日期或約定竣工日期。自雙方結算之日或工程款確定之日（工程竣工未驗收，因發包人原因停工）起計算。

3。自結算確定的付款日期起（工程未完工，雙方結算）。非承包人原因致使建設工程不能在約定期限內竣工的，不影響承包人依照合同法第二百八十六條的規定享有優先受償權；承包人行使優先受償權的期限為六個月，自年月日起計算建設工程合同約定的竣工日期；建設工程合同未約定竣工日期，或者因發包人原因終止或者終止合同的，承包人行使優先受償權的期限，自合同終止或者終止之日起計算。5發生施工合同糾紛時，工程已實際竣工的，實際竣工日期為6個月的起點；發生施工合同糾紛時，工程尚未實際竣工的，約定竣工日期為6個月的起點；約定的竣工日期早于實際停工日期的，實際停工日期以6個月為起點。

6。如果承包商為同一項目的不同部分簽訂不同的施工合同，分別計算開工時間

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