扣除工程質(zhì)量保證金的程序是什么？扣留質(zhì)保金主要有兩種程序：

1。連續(xù)扣留，即發(fā)包人在支付工程進(jìn)度款時(shí)按比例扣留質(zhì)量保證金；

2。一次性扣留，即發(fā)包人在工程竣工結(jié)算時(shí)扣留一次質(zhì)量保證金。

原則上，第一種方法適用于雙方無(wú)其他約定的情況，即逐筆扣留進(jìn)度款。這也是實(shí)踐中扣繳質(zhì)保金最常見(jiàn)的方式。但在實(shí)際工作中，承包人已按合同約定提交履約保證金的，這種傳統(tǒng)的扣留質(zhì)量保證金的方式將與《辦法》中規(guī)定的在工程竣工前已支付履約保證金，不得扣留質(zhì)量保證金的規(guī)定相抵觸同時(shí)。從合法性角度看，發(fā)包人應(yīng)在工程竣工結(jié)算時(shí)盡量扣留質(zhì)量保證金，或在工程竣工驗(yàn)收后要求承包人提交質(zhì)量保證金。

工程質(zhì)量保證金比例降到多少？

工程質(zhì)量保修金是指建設(shè)工程合同中由項(xiàng)目發(fā)包人和承包人約定的，用于保證承包人在建設(shè)工程缺陷責(zé)任期內(nèi)（一般為1至2年）履行缺陷修復(fù)義務(wù)的資金。工程質(zhì)量保證金一般按工程結(jié)算總價(jià)的一定比例計(jì)算，由發(fā)包人從承包人的工程結(jié)算中預(yù)留。在缺陷責(zé)任期內(nèi)，承包人應(yīng)當(dāng)履行合同約定的責(zé)任；缺陷責(zé)任期屆滿，發(fā)包人應(yīng)當(dāng)將工程質(zhì)量保證金退還承包人。最新政策中，建筑領(lǐng)域工程質(zhì)量保證金預(yù)留比例上限由5%降至3%，切實(shí)減輕建筑企業(yè)負(fù)擔(dān)。

工程質(zhì)量保證金用于工程維修的實(shí)際成本較低，大量質(zhì)保金用于閑置資金。因此，降低工程質(zhì)量保證金預(yù)留比例上限，不影響工程質(zhì)量保修責(zé)任的履行。同時(shí)，降低工程質(zhì)量保證金預(yù)留比例上限，可以有效減少施工企業(yè)的資金占用，補(bǔ)充流動(dòng)資金，減少銀行貸款，降低企業(yè)的經(jīng)營(yíng)成本，進(jìn)一步減輕施工企業(yè)的負(fù)擔(dān)；另一方面，降低工程質(zhì)量保證金預(yù)留比例上限，可以有效減少施工企業(yè)的資金占用，補(bǔ)充流動(dòng)資金，減少銀行貸款，降低企業(yè)的經(jīng)營(yíng)成本，進(jìn)一步減輕施工企業(yè)的負(fù)擔(dān)企業(yè)資金充足，可以在機(jī)械設(shè)備更新、技術(shù)研發(fā)、人才培養(yǎng)等方面加大投入，有利于建筑業(yè)提高工程質(zhì)量水平。工程質(zhì)量保證基金的主要功能是指建設(shè)單位（業(yè)主）與施工企業(yè)在工程施工合同中約定，在缺陷責(zé)任期內(nèi)履行工程的維修責(zé)任，從應(yīng)付工程款中預(yù)留，以保證工程在缺陷責(zé)任期內(nèi)通過(guò)施工企業(yè)竣工（交付）驗(yàn)收的缺陷（即工程施工質(zhì)量不符合工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)文件、，和合同協(xié)議）的維修資金。工程質(zhì)量保證金由施工單位（業(yè)主）按工程價(jià)款結(jié)算總額乘以合同約定的比例（一般為5%）從施工企業(yè)工程計(jì)量撥款中直接扣繳，一般不計(jì)息。施工企業(yè)應(yīng)當(dāng)在工程竣工（交付）驗(yàn)收后的缺陷責(zé)任期（一般為12個(gè)月）內(nèi)，認(rèn)真履行合同規(guī)定的責(zé)任。缺陷責(zé)任期滿后，應(yīng)及時(shí)向建設(shè)單位（業(yè)主）申請(qǐng)退還工程質(zhì)量保證金。施工單位（業(yè)主）應(yīng)及時(shí)向施工企業(yè)退還工程質(zhì)量保證金（缺陷責(zé)任期內(nèi)如有缺陷，應(yīng)扣除相應(yīng)的缺陷維修費(fèi)用）。自質(zhì)量保證期之日起，乙方未履行《工程質(zhì)量保證及售后服務(wù)合同》及雙方簽訂的合同規(guī)定的保修義務(wù)的，質(zhì)保期管理部可在質(zhì)保金通知單提交質(zhì)保金管理部審核后，根據(jù)相應(yīng)的違約責(zé)任向質(zhì)保管理部提出扣減（或部分扣減）的建議應(yīng)將本合同通知乙方，公司財(cái)務(wù)部應(yīng)將扣款通知與質(zhì)量保證金返還一并提交，以扣除上述金額。當(dāng)滿足退貨條件時(shí)，本合同乙方應(yīng)向質(zhì)量保修期管理部提出退貨申請(qǐng)，并提交下列材料的復(fù)印件：工程竣工驗(yàn)收證書、合同頁(yè)及合同現(xiàn)場(chǎng)造價(jià)工程師簽署的質(zhì)量保證協(xié)議部門、付款申請(qǐng)單、質(zhì)保退回審批單、財(cái)務(wù)報(bào)表（原件第二聯(lián)）、發(fā)票復(fù)印件一份。

3。質(zhì)保期管理部在《質(zhì)保金返還審批表》上簽署返還意見(jiàn)和金額后，提交質(zhì)保金管理部審核。最后確定退貨金額和退貨單，并通知財(cái)務(wù)部辦理相關(guān)退貨手續(xù)。

如果合同中沒(méi)有明確約定，質(zhì)量保修金原則上應(yīng)在質(zhì)量保修期滿后一次性退還。但退回時(shí)應(yīng)扣除以下金額/費(fèi)用：

（1）根據(jù)審計(jì)后《扣除質(zhì)量保證金違約金通知書》中明確規(guī)定的扣除額

（2）在保修期內(nèi)代乙方支付的各項(xiàng)金額

（3）乙方未支付的金額已支付但將由質(zhì)量保修期管理部門支付