(1) 建設單位內部組織對外承包工程的合同效力。有兩種情形:
①以法人名義簽訂合同,法人明知而不反對的,不存在其他違法情形的,視為合同有效;內部組織既沒有事先授權,也沒有事后認可的,當事人不符合約定的,合同無效。
②以內部組織名義簽訂合同,法人知道但不反對,準備履行或者已經開始履行的,可以認定合同有效;不知道但不反對的,可以認定合同無效;當事人不反對的,可以認定合同有效可被視為有效合同。(二)臨時組織對外承包工程的合同效力。
審查臨時機構是否由行政機關正式設立,是否有一定的機構、辦公場所和職責,是否在授權范圍內簽訂合同。同時滿足上述條件和其他條件的,本合同視為有效。(三)籌建單位對外承包工程的合同效力。
審查籌建單位是否依法核準登記。依法登記的,視為對外承包有效。未依法登記或者正在申請工商登記的,可以根據實際情況予以確認。
承包人資格審查:主要審查承包人是否具有企業法人營業執照,是否具有與承包工程相適應的資格證書(允許承包資質等級以下的工程),是否辦理了施工許可證。建設單位資質審查主要從營業執照和資質證書兩個方面進行。建設單位必須具有企業法人資格,營業執照年檢合格。建設單位必須在資質等級許可的范圍外承攬工程。跨省、自治區、直轄市承包的,由建設地建設行政主管部門辦理施工許可手續。行政法規不影響民事主體的民事權利能力,不辦理施工許可手續的,不影響合同的效力。你知道嗎
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