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承包商的預期利益索賠情況如何

來源: 律霸小編整理 · 2021-04-14 · 817人看過

根據通用條款第44條的規定，由于發包人的原因，包括發包人拖欠進度款、承包人暫停施工、發包人超過56天仍未付款等，合同終止；或因發包人違約（包括因發包人原因暫停或延誤施工）而不能履行合同的，承包人有權提前通知后解除合同。

在上述情況下，承包人不僅可以要求賠償已完工程的費用、退場費用、已付貨款和退貨費用，還可以要求賠償因合同終止而造成的損失。損失包括預期收益的損失，一般主要是預期收益的損失。另一種是雙方簽訂的施工合同不采用示范文本，根據合同法第九十四條和民法通則第一百一十五條的規定，發包人“遲延履行主債務，在合理期限內未履行”的，承包人可以在被催告后的一段時間內“因遲延履行債務或其他違約行為，致使合同目的不能實現”的，合同終止，并要求發包人賠償包括預期利益在內的損失。

第三種是發包人單方面刪除合同工程（刪除合同工程是指合同約定應由承包人完成的部分工程），如單體住宅樓、裝飾裝修等單位工程和其他分部工程，業主（或工程師）指示承包人不施工或指示其他承包人完成的門窗及其他分部工程。承包人可以要求發包人賠償預期收益。你知道嗎

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