（1） 按合同的范圍（內容）可分為全過程合同、階段合同、專項合同和“施工作業轉移”合同四類。施工合同的全過程又稱“交鑰匙”或“一攬子合同”。這樣，只要建設單位提出使用要求和竣工期限，承包人就可以對工程項目建議書、可行性研究、勘察設計、設備詢價采購、材料訂貨、工程施工實施全過程綜合總承包，生產人員培訓、竣工調試，并負責綜合管理和協調各項分包任務的協調和監督。這種合同模式需要承包人與發包人密切配合，涉及決策性質的重大問題由建設單位或其上級部門最終決策。該方法主要適用于各類大中型建設項目。其優點是可以積累施工經驗，充分利用現有經驗，節約投資，縮短工期，保證施工質量，提高經濟效益。當然，這也要求承包商具有較強的技術經濟實力和豐富的組織管理經驗。2階段承包階段承包的內容是施工過程中某一階段或某一階段的工作。如可行性研究、勘察設計、施工安裝等。在施工階段，根據內容的不同，可分為三種方式：一是用料合同，二是部分用料合同，三是用料合同。專用合同是指在一定的施工階段，專用合同的內容是一項特殊的工程。由于專業性強，多由相關專業承包人承包，故稱為專業承包。例如勘察設計階段的可行性研究、工程地質勘察、供水水源勘察、基礎或結構工程設計、工藝設計、供電系統、空調系統、防災系統設計等輔助研究項目；在施工準備過程中的設備采購和生產技術人員培訓，以及基礎施工、金屬結構生產和安裝、施工階段設備和電梯安裝中的通風等。“建造-運行-移交”合同國際上稱為BOT模式。是“建造-運營-轉讓”的縮寫。這是20世紀80年代出現的一種新的資本承包方式，其程序通常是由一個大型承包商或開發商牽頭，與金融界組成一個金融集團，就某一項目向政府提出建議和申請，獲得項目建設和運營許可。這些項目通常是大型公共工程和基礎設施，如隧道、港口、高速公路、發電廠等。如果政府同意該提議和申請，將給予聯合體項目建設和運營的特許權。彩團負責所有的資金籌措、工程設計和施工工作，項目建成后，將在特許期內運營，收回投資，償還貸款，通過向用戶收取費用獲得利潤；特許期屆滿后，項目將免費交由政府運營管理。（2） 按承包人狀況劃分承包方式（3）按承包任務取得方式劃分承包方式（3）按承包任務取得方式劃分承包方式（3）計劃經濟體制下的計劃分配（3），中央和地方規劃部門下達建設任務，設計、建設部門下達建設任務，建設單位應當與建設單位簽訂合同。在我國，這是多年來的主要途徑，但隨著改革的不斷深入，這一途徑已不多見。

2。投標競爭

通過投標競爭，中標者獲得工程任務，并與施工單位簽訂合同。這是世界上獲得承包任務的主要方式。我國社會主義市場經濟體制、建筑業和基本建設管理體制改革的主要內容之一，就是從計劃性的工程任務分配逐步過渡到政府宏觀調控下的招標投標競爭的合同模式。委托合同又稱協商合同，即建設單位與承包人協商簽訂合同，委托其承包某項工程任務，不進行招標競爭。《中華人民共和國招標投標法》第六十六條規定：“涉及國家安全、國家秘密、搶險救災的項目，或者利用扶貧資金代為開展工作、需要利用農民工等特殊情況的，另外，根據國際慣例，由于專利權、壟斷權等原因只能由一家廠商供貨的項目不適合招標。實施該工程，政府主管部門可以根據不同情況，以行政命令的形式指定相應的單位執行承包任務；或者政府主管部門可以授權項目發起人（業主）或者聽取其自主權，與相應的承包人協商，將項目委托給承包人。

無論是何種工程承包，雙方都需要簽訂一定的合同加以約束，合同將明確支付給承包人的報酬金額。由于設計逐步深化，預算逐步完善，建設單位要根據前期工作成果決定是否進行下一步工作，不太可能采用固定總價合同、按工程量合同計價或單價合同等合同方式；在實踐中，大多數采用的是固定總價合同其中采用成本加報酬合同。采用何種成本加成報酬合同，由建設單位與承包人根據實際情況協商確定。以上內容由律霸編輯提供。你知道嗎