首先，土地出讓后再出讓并不違法，但如果第一次出讓合同限制了再轉(zhuǎn)包，就不允許出讓。發(fā)包人將農(nóng)村土地承包給集體經(jīng)濟(jì)組織以外的單位或者個(gè)人的，應(yīng)當(dāng)事先征得該集體經(jīng)濟(jì)組織三分之二以上村民會(huì)議成員或者三分之二以上村民代表的同意，報(bào)鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府批準(zhǔn)。由集體經(jīng)濟(jì)組織以外的單位或者個(gè)人承包的，應(yīng)當(dāng)在簽訂合同前對(duì)承包人的信用狀況和經(jīng)營(yíng)能力進(jìn)行審查。同時(shí)，法律還規(guī)定，農(nóng)村土地采用招標(biāo)、拍賣(mài)、公開(kāi)征求意見(jiàn)等方式承包，依法登記取得土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證書(shū)或者林權(quán)證書(shū)的，土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)可以轉(zhuǎn)讓、出租、投資，依法以抵押或者其他方式抵押的。通過(guò)招標(biāo)、拍賣(mài)、公開(kāi)協(xié)商等方式取得土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的，承包人死亡，其應(yīng)得的承包收入依照繼承法的規(guī)定繼承；承包期間，其繼承人可以繼續(xù)承包。

因此，企業(yè)在租賃期內(nèi)將貴村土地轉(zhuǎn)租給其他企業(yè)并不違法。當(dāng)然，如果企業(yè)將土地出租給其他企業(yè)，改變了原有土地的用途，對(duì)未來(lái)土地的功能產(chǎn)生不利影響，可以要求改正或者提前解除合同。農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)方式。轉(zhuǎn)包主要發(fā)生在農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織中的農(nóng)民中。分包商是具有土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的農(nóng)戶(hù)，分包商是具有土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的農(nóng)戶(hù)。分包商對(duì)土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的產(chǎn)權(quán)保持不變，分包商享有土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的使用權(quán)，取得承包土地收益，并向分包商支付分包費(fèi)用。分包不需要業(yè)主的許可，但分包合同需要向業(yè)主備案。

2。租金。租賃主要是指農(nóng)民將土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)出租給本集體經(jīng)濟(jì)組織以外的人。出租人是享有土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的農(nóng)民，承租人是出租土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的外人。租賃是一種對(duì)外民事合同。承租人通過(guò)租賃合同取得土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的租賃權(quán)，并向農(nóng)民支付租金。農(nóng)民租賃土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)不需要征得用人單位同意，但出租人需要向用人單位備案。

3。交換是指農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織中的農(nóng)民之間為方便耕作和自身需要而進(jìn)行的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的交換。互換是一種交換合同。交換后，交換雙方都獲得了對(duì)方的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)，失去了原有的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)。雙方農(nóng)民達(dá)成交換合同后，還應(yīng)與用人單位變更原土地合同。

4。轉(zhuǎn)移。流轉(zhuǎn)是指農(nóng)民將承包地經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人，使農(nóng)民有了承包地的使用權(quán)。因此，轉(zhuǎn)讓必須有嚴(yán)格的條件。承包人只有有穩(wěn)定的非農(nóng)收入或者其他經(jīng)濟(jì)來(lái)源，才能轉(zhuǎn)讓土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)。土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)的基礎(chǔ)是農(nóng)民有現(xiàn)實(shí)生活保障，否則就不應(yīng)當(dāng)流轉(zhuǎn)土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)。如果沒(méi)有真正的生活來(lái)源，一旦面臨風(fēng)險(xiǎn)，失去土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的農(nóng)民就可能流離失所，造成社會(huì)不穩(wěn)定。轉(zhuǎn)移對(duì)象應(yīng)限于從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的農(nóng)民。有轉(zhuǎn)讓條件的農(nóng)民將土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓給其他農(nóng)民的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)用人單位同意。農(nóng)村宅基地能否買(mǎi)賣(mài)？

根據(jù)我國(guó)《物權(quán)法》和最高人民法院的司法實(shí)踐指導(dǎo)意見(jiàn)，我國(guó)允許農(nóng)村宅基地出售，但有諸多限制。交易的具體效力如下：

1。宅基地使用權(quán)不得單獨(dú)轉(zhuǎn)讓?zhuān)邢铝星樾沃坏模暈闊o(wú)效：（一）城鎮(zhèn)居民購(gòu)買(mǎi)的；（二）法人或者其他組織購(gòu)買(mǎi)的；（三）轉(zhuǎn)讓人未經(jīng)集體組織批準(zhǔn)的；

（4）轉(zhuǎn)讓給集體組織成員以外的人；

（5）受讓人有住房，不符合宅基地分配條件。

2。宅基地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓?zhuān)仨毻瑫r(shí)符合下列條件：（一）轉(zhuǎn)讓人有兩套以上農(nóng)村房屋（含宅基地）；（二）同一集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)成員的轉(zhuǎn)讓?zhuān)唬ㄈ┺D(zhuǎn)讓人無(wú)房屋、宅基地，符合宅基地使用權(quán)分配條件的；

（4）轉(zhuǎn)讓行為經(jīng)集體組織批準(zhǔn)；

（5）宅基地使用權(quán)不得單獨(dú)轉(zhuǎn)讓?zhuān)恋仉S房屋一并轉(zhuǎn)讓。

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