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寧波
無營業(yè)執(zhí)照的商鋪拆遷如何補償
無營業(yè)執(zhí)照的商鋪拆遷如何補償，商鋪面臨拆遷，要看房產(chǎn)證上的房屋性質(zhì)而定。如果標明是商業(yè)性的，或者一般來說是商鋪的性質(zhì)，房屋的用途是商業(yè)性的。拆遷補償分為房屋主體補償和房屋附屬物補償，房屋主體補償只與房屋大小有關，無營業(yè)執(zhí)照無所謂
商鋪面臨拆遷，其中涉及對店鋪配件的補償，這與營業(yè)執(zhí)照有關。有了營業(yè)執(zhí)照，報酬更高。沒有營業(yè)執(zhí)照的，只賠償您的裝修損失和拆遷過程中不能使用的過渡性補償
沒有營業(yè)執(zhí)照涉及無證經(jīng)營的問題。對于無證經(jīng)營，最后可能處于不利地位，爭取停產(chǎn)停業(yè)的損失。畢竟停產(chǎn)停業(yè)的損失是根據(jù)營業(yè)額和稅額來計算的。因此，面對拆遷，可以嘗試重新申請相關營業(yè)執(zhí)照，這也是一種方式。但是，不同地方的拆遷補償是不同的，應該結(jié)合當?shù)氐恼?，對商鋪拆遷補償?shù)南嚓P法律規(guī)定：
<1。拆遷人應當依照本條例的規(guī)定對被拆遷人給予補償
超過批準期限拆除違法建筑和臨時建筑的，不予補償；拆除不超過批準期限的臨時建筑，應當給予適當補償。貨幣補償和房屋產(chǎn)權(quán)交換可以采用拆遷補償?shù)姆绞健Ｘ泿叛a償金額根據(jù)被拆遷房屋的位置、用途、建筑面積等因素，以房地產(chǎn)市場評估價格確定。房屋產(chǎn)權(quán)交換的具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定，拆遷人和被拆遷人應當依照本條例第二十四條的規(guī)定，計算被拆遷房屋的補償金和調(diào)換房屋的價款，結(jié)清產(chǎn)權(quán)調(diào)換差額拆除非公益性房屋附屬物時，不得調(diào)換產(chǎn)權(quán)，公益性住房被拆遷的，拆遷人應當依照有關法律、法規(guī)和城市規(guī)劃的要求進行重建或者給予貨幣補償。房屋被拆遷時，被拆遷人與房屋承租人的租賃關系終止，或者被拆遷人安置房屋承租人的，被拆遷人與房屋承租人未約定解除租賃關系的，被拆遷人應當與被拆遷人交換房屋產(chǎn)權(quán)。產(chǎn)權(quán)交換的房屋由原房屋承租人租賃，被拆遷人與原房屋承租人簽訂新的房屋租賃合同。拆遷人應當提供符合國家質(zhì)量安全標準的房屋進行安置
房屋產(chǎn)權(quán)不明確的，拆遷人應當提出補償安置方案，報房屋拆遷管理部門批準后方可拆遷。拆遷前，拆遷人應當就被拆遷房屋的有關事項向公證機關辦理證據(jù)保全。有抵押權(quán)的房屋的拆遷，依照國家有關擔保法律的規(guī)定執(zhí)行。拆遷人應當向被拆遷人或者房屋承租人支付過渡期間的搬遷補助，被拆遷人或者房屋承租人自行安排居住的，由被拆遷人支付臨時安置補助；被拆遷人或者房屋承租人使用被拆遷人提供的周轉(zhuǎn)房的，被拆遷人不支付臨時安置補助。拆遷補助和臨時安置補助的標準，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定。拆遷人不得擅自延長過渡期，因拆遷人責任延長過渡期的，周轉(zhuǎn)房使用人應當及時騰出周轉(zhuǎn)房，被拆遷人或者自行安排居住的房屋承租人，自過渡期屆滿之月起，增加臨時安置補助；周轉(zhuǎn)房使用者自逾期當月起支付臨時安置補助金有營業(yè)執(zhí)照和無營業(yè)執(zhí)照的門面房屋拆遷補償金相同。拆遷補償是按面積補償，與是否有營業(yè)執(zhí)照無關。以上就是小編為你解答的所有問題。如果您有任何其他問題，請訪問律霸.com進行在線法律咨詢。您還可以閱讀相關的法律知識
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