首頁 > 法律常識 > 公司 > 融資租賃合同與租賃合同有什么區(qū)別

融資租賃合同與租賃合同有什么區(qū)別

來源: 律霸小編整理 · 2021-06-09 · 924人看過

1、融資租賃合同與租賃合同的區(qū)別如下：

1.在傳統(tǒng)租賃中，租賃物的租賃物一般在合同訂立前歸出租人所有，并不是根據(jù)特定承租人的特殊需要專門購買的。在融資租賃合同中，出租人應(yīng)當根據(jù)承租人的特殊需要向承租人指定的出賣人購買。出租人購買標的物的行為與出租標的物的行為密切相關(guān)。在傳統(tǒng)的租賃中，租賃權(quán)是不動產(chǎn)和動產(chǎn)。在融資租賃中，租賃權(quán)主要是指動產(chǎn)

在傳統(tǒng)租賃中，租賃期限受法律限制。租賃期限不得超過20年。租賃期限超過二十年的，超過二十年的部分無效（《合同法》第二百一十四條第一款）。融資租賃合同沒有限制性條款

在傳統(tǒng)租賃中，出租人承擔維修義務(wù)，另有約定的除外。在融資租賃中，維修義務(wù)由承租人承擔

在傳統(tǒng)租賃中，租賃期屆滿，出租人收回租賃物，而在融資租賃中，約定有三種情形：一是返還；二是回報；二是續(xù)租；三是屬于承租人；二是融資租賃合同與一般租賃合同的區(qū)別，除非當事人另有約定，融資租賃合同的租金，應(yīng)當根據(jù)租賃物的大部分或者全部成本以及出租人的合理利潤確定。

租賃物的購買，一般由承租人向出賣人選擇。租賃物不符合約定或者使用目的的，出租人不承擔責任

承租人占有期間，出租人對租賃物給第三人造成的人身傷害和財產(chǎn)損失不承擔責任

承租人應(yīng)當履行占有期間的維修義務(wù)

當事人可以約定租賃物應(yīng)當租賃期滿后歸承租人所有

租賃期滿雙方約定租賃物歸承租人所有，承租人已支付大部分租金，但無力支付剩余租金的，出租人應(yīng)當解除合同，收回租賃物，而租賃物的價值超過承租人支付的租金和其他費用的，承租人可以要求部分返還，在傳統(tǒng)租賃中，租賃期屆滿，出租人收回租賃物，而融資租賃按照約定有三種情形：一是返還；二是續(xù)租；三是屬于承租人。融資租賃合同是一種三方法律關(guān)系。如果您的情況比較復(fù)雜，律師協(xié)會還提供律師在線咨詢服務(wù)。歡迎您參加法律咨詢

該內(nèi)容對我有幫助贊一個

登錄×

驗證手機號

獲取驗證碼

我已閱讀并同意《用戶服務(wù)協(xié)議》和《律霸隱私政策》

我們會嚴格保護您的隱私，請放心輸入

為保證隱私安全，請輸入手機號碼驗證身份。驗證后咨詢會派發(fā)給律師。

提交

評論區(qū)

遇到法律問題，直接發(fā)布咨詢

登錄后參于評論