不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利登記期多長(zhǎng)

新增不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利使用年限為住宅用地70年，商業(yè)用地40年，科教文衛(wèi)公益用地50年。這給了我們70年的產(chǎn)權(quán)房和40年的產(chǎn)權(quán)商業(yè)

房屋產(chǎn)權(quán)期限在中國(guó)是一個(gè)獨(dú)特的制度。中國(guó)是一個(gè)國(guó)有土地制度。開(kāi)發(fā)商從國(guó)家手中拿地，然后建房出售。一般來(lái)說(shuō)，根據(jù)規(guī)劃和土地利用性質(zhì)，國(guó)家土地出讓時(shí)間分為住宅用地、商業(yè)用地、科教文化體育用地和公益性用地，根據(jù)2007年《物權(quán)法》，70年以上的房屋產(chǎn)權(quán)到期后，我們?cè)撛趺崔k，住宅建設(shè)用地使用權(quán)到期的，自動(dòng)續(xù)期。也很可能不需要補(bǔ)償費(fèi)用。非住宅建設(shè)用地使用權(quán)期滿后的續(xù)期，依法辦理。續(xù)期價(jià)格可按現(xiàn)行樓面價(jià)計(jì)算。但是，住宅產(chǎn)權(quán)到期后可以自動(dòng)續(xù)期。但第二次申請(qǐng)用地需要繳納多少土地出讓金，應(yīng)該繳納什么樣的標(biāo)準(zhǔn)，擁有房屋產(chǎn)權(quán)的業(yè)主是否愿意繳納，是否支付得起，一旦業(yè)主不愿意繳納，土地上的房屋如何處理？目前還沒(méi)有明確的政策來(lái)回答這一系列問(wèn)題，納稅業(yè)內(nèi)人士估計(jì)：70年后或未來(lái)十年，國(guó)家會(huì)有一部法律來(lái)明確房子的產(chǎn)權(quán)，可能是房子還是你，但估計(jì)要納稅，根據(jù)房屋大小，需要在到期日前一年申請(qǐng)續(xù)期，《城市房地產(chǎn)管理法》第22條和《物權(quán)法》第149條有相關(guān)規(guī)定。根據(jù)《物權(quán)法解釋》，如果建設(shè)用地使用權(quán)到期，根據(jù)公共利益需要收回，補(bǔ)償費(fèi)用將不超過(guò)五位數(shù)，土地上的房屋和其他不動(dòng)產(chǎn)應(yīng)當(dāng)給予補(bǔ)償法律對(duì)不動(dòng)產(chǎn)的使用年限有具體規(guī)定，但有關(guān)問(wèn)題需要自行協(xié)商解決，因?yàn)椴煌愋偷姆课萦猛静煌瑧?yīng)當(dāng)合理配置，使他們的問(wèn)題得到有效解決，有利于保護(hù)其權(quán)益的《國(guó)土資源部關(guān)于實(shí)施不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例的通知》2020年登記《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》有何規(guī)定