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70年產(chǎn)權(quán)到期后的土地使用權(quán)如何處理？

來源: 律霸小編整理 · 2021-06-16 · 652人看過

《物權(quán)法》第149條規(guī)定，住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿自動(dòng)續(xù)期。非住宅建設(shè)用地使用權(quán)期滿后的續(xù)期，依法辦理。土地上的房屋和其他不動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)有約定的，從其約定；沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。土地使用者向土地管理部門提出續(xù)期申請(qǐng)的，除根據(jù)社會(huì)公共利益退出外，應(yīng)當(dāng)予以批準(zhǔn)。批準(zhǔn)續(xù)期的，應(yīng)當(dāng)重新簽訂土地使用合同，繳納土地使用費(fèi)。這樣，您的財(cái)產(chǎn)所有權(quán)將繼續(xù)。當(dāng)然，危舊房拆遷不是強(qiáng)制性的，土地使用者不申請(qǐng)續(xù)期的，土地使用權(quán)和地上不動(dòng)產(chǎn)由國(guó)家無償收回。房屋所有權(quán)自然消失

土地使用者依法申請(qǐng)續(xù)期而不批準(zhǔn)續(xù)期的（即根據(jù)社會(huì)公共利益需要收回的），土地使用權(quán)由國(guó)家無償收回，但地上不動(dòng)產(chǎn)，根據(jù)回收時(shí)的殘值給予相應(yīng)的補(bǔ)償

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