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寧波
福利房是否屬于夫妻共有財產
我國住房制度的改革，為廣大人民群眾住房條件的改善帶來了實惠。在一個時期內，相當一批市民享受到了購買福利房的優惠待遇。然而，在家庭關系出現變化，需要進行財產分割時，購買福利房的產權歸屬爭議日益突顯出來。
王-軍和張-莉于1990年結婚，婚后夫妻倆購得一套由王-軍單位分得的福利房。購房款由王-軍的單位和他們夫妻各出一半，在產權證上房主一欄只寫下王-軍一人的姓名。2002年王-軍、張-莉二人因感情不合協議離婚。在分割財產時，張-莉認為這套住房是當年夫婦共同出資購買，應當屬于夫妻的共有財產，因此自己應分得一半。但是，王-軍卻堅持認為，房子是他所屬單位分的，而且，產權證上只有他一個人的名字。房屋產權證是證明房屋歸屬的惟一的法律憑證，寫著誰的名字就應該歸誰。所以，這套房屋屬于自己的個人財產，不能按夫妻共有財產分割。
對于福利房的產權問題，長期以來一直存在兩種截然不同的觀點。王-軍、張-莉各自的看法，恰恰是這兩種不同觀點的基本反映。為妥善解決、處理福利房的產權問題，依照我國新修訂的《婚姻法》確立的原則，結合以往的司法實踐經驗，最高人民法院2003年9月1日頒布的《關于適用〈婚姻法〉若干問題的解釋(二)》第19條規定：“由一方婚前承租、婚后用共同財產購買的房屋，房屋權屬證書登記在一方名下的，應當認定為夫妻共同財產。”照此規定，雖說那套房屋是王-軍單位所分，而且該單位付出了一半的購房款。但是，購買房屋的個人出資部分，是在王-軍、張-莉夫妻關系的存續期間，屬于“婚后用共同財產購買的房屋”。因此，雖然該房屋產權證只寫在王-軍一個人的名下，但該房屋應當認定為兩人的共同財產，張-莉完全有權要求得到應當屬于自己的一份房產。
北京聯合大學應用文理學院法律系祁-艷
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