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寧波
獲得房屋產權的最初途徑是什么？
來源:
律霸小編整理
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2021-06-17
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1、 房屋產權的原始取得方式是指第一代房屋所有權或者不依靠原房屋所有人的權利取得的所有權。房屋產權的原始取得方式是：依法沒收房屋，這里是指依法被強制返還國家的房屋；無主房屋是指無主或者無主的房屋。無人繼承、無人遺贈的，依法歸國家或者集體所有。4.加建房屋，如改建、加層、擴建等
物權的取得分為原取得和繼承取得。前者是指直接依法取得物權，而不是以他人的權利和意圖取得物權，如因優先購買權和取得時效取得物的所有權；后者是指基于他人的權利和意圖取得財產權，如通過出售或捐贈取得的財產的所有權。后繼取得可以分為創造和轉讓。房屋所有權人以自己的房屋為他人設定抵押權是創造，出賣、贈與是轉讓原取得與繼取得有何區別一般來說，物權是通過事件的發生或者民事法律行為的實施而取得的。繼承權的正常有效行使往往需要以原所有人的所有權和原所有人轉讓所有權的意愿為基礎。從權力行使的角度看，它往往受制于原始所有人原始取得又稱初始取得。以這種方式取得的所有權是獨立的，或者沒有原所有權，或者與原所有權人的所有權和意志無關。前者包括勞動生產、收繳孳息、沒收財產、優先購買權、拾得遺失物或尋找埋藏物，而不包括所有權人、善意取得和增加；后者包括征收和其他行為兩種取得方式的根本區別可以概括為一句話：原始取得是基于法律的直接規定；而后續取得必須有原所有權人和受讓人的意圖，即雙方同意綜上所述，取得房屋產權有原途徑，可細分為新建房屋、房屋加層維修等幾種途徑，繼承無主房屋或者依法沒收的房屋等。產權人取得房屋所有權后，應當申請辦理房產證。如果是購買二手房，就不能算是當初購置的小產權房能拿到貸款嗎？小產權房如何貸款共同產權房能否買賣，共同產權房如何認定
房屋產權證申請表范本
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