原告（反訴被告）薛XX，男，出生于19XX X-29，漢族，住廣州市XX路X號地下

委托代理人：王*路，**環球經緯律師事務所律師

委托代理人陸*光，**環球經緯律師事務所律師

被告（反訴原告）李XX，男，出生于19XX x-16，漢族，住廣州市天河區銀河XX橋x號

委托代理人：廣東XX律師事務所律師王XX原告（反訴被告）薛XX與被告租賃合同糾紛案（反訴原告）李XX于2006年3月20日被法院受理。根據法律規定，張XX法官是唯一的法官，并舉行了公開聽證會。原告（反訴被告）的委托代理人薛XX、王*路、陸*光，被告李XX的委托代理人王XX到庭，本案已由原告（反訴被告）審結薛XX稱，我于2004年10月22日與被告簽訂了《房屋租賃合同》。在該合同中，我和被告同意被告將位于廣州市白云區信義路51-53號的一層房屋出租給我，建筑面積為65平方米（前廳和樓梯），一層95平方米（后座）二層1100平方米；我租賃該房屋經營兒童羊餐廳；租賃期限為6年，從2004年10月18日至2010年10月18日；押金相當于2個月的租金，即45960元/月；我在合同簽訂時向被告支付了91920元押金；被告應支付一筆押金協助我辦理臨時商業用途，并負責費用（正常費用）。2005年1月18日，我在原租賃合同的基礎上與被告簽訂了補充協議，協議約定：在原合同不變的前提下，我將租用一樓（后座）建筑面積94平方米，我租房94平方米，月租金68元/平方米，月總租金6392元，協議押金12784元，當我與被告簽訂房屋租賃合同時，被告非常清楚租賃該房產的目的是為了經營孩子被告承諾協助我處理臨時商業用途，并負責費用（正常費用支付）.作為物業的業主，被告有義務處理租賃物業的臨時商業用途，而不僅僅是協助義務。如果只是協助義務，被告不必承擔費用，雙方也不必在本合同上按指紋后來，當我要求被告處理財產的商業用途時，被告打算用“協助”來逃避他的義務.在簽訂房屋租賃合同及補充協議后，本人積極履行了合同義務，于2004年10月22日和2005年2月5日分別向被告支付了租賃押金91920元和12784元，共計押金104704元，并于2005年2月至2005年6月支付了房屋租金2005年12月，我為小通陽酒樓的經營做了一系列工作，包括物業裝修（裝修損失不計折舊估計值1157271元），辦理消防許可證、臨時稅務登記證和健康許可證，并到工商部門領取營業執照，因為被告拒絕協助我辦理租賃物業臨時商業用途的相關手續，因此，上述營業執照米塞斯不能申請營業執照，為了督促被告履行協助辦理臨時商業用途的義務，我與被告多次協商，但每次被告要求我支付租金后，我都食言，沒有協助辦理臨時商業用途因此，我委托我的律師于2005年8月26日、2005年9月12日和2005年9月23日向被告發送了幾封律師信函，明確要求被告協助我處理租賃事宜