1、 如果簽署的合同與存檔的合同一致，則該合同可被視為有效。如果簽署的合同與存檔的合同一致，第二十一條當(dāng)事人就本合同另行訂立的建設(shè)工程施工合同，以備案合同為準(zhǔn)。

最高人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律的解釋第二十一條同一建設(shè)項(xiàng)目與備案中標(biāo)合同實(shí)質(zhì)內(nèi)容不一致的，以備案中標(biāo)合同作為結(jié)算工程價(jià)款的依據(jù)。《建筑工程合同的備案辦法》法律對(duì)建筑工程合同的備案有具體規(guī)定，《房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程招標(biāo)投標(biāo)管理辦法》第四十七條規(guī)定：“中標(biāo)人應(yīng)當(dāng)在書(shū)面合同訂立后7日內(nèi)，將合同報(bào)項(xiàng)目所在地縣級(jí)以上地方人民政府建設(shè)行政主管部門(mén)備案。“由此可見(jiàn)，施工合同備案有時(shí)限，應(yīng)在7天內(nèi)向指定部門(mén)備案。備案流程包括以下內(nèi)容：

1.在線申報(bào)。首先，承包商登錄政府門(mén)戶，然后在公司網(wǎng)站上在線申報(bào)合同備案施工合同備案管理信息系統(tǒng)，并根據(jù)合同的具體性質(zhì)和內(nèi)容記錄在相應(yīng)的合同中，在表格中填寫(xiě)相關(guān)信息，并用條形碼打印出合同備案表格。

2.辦理備案手續(xù)，合同雙方自行承擔(dān)相關(guān)資料到合同備案管理機(jī)構(gòu)辦理合同備案手續(xù)。

3.正式出具合同備案表，備案機(jī)構(gòu)對(duì)合同雙方提供的合同備案資料進(jìn)行審核，符合要求的加蓋合同備案專用章s、

3、建筑工程拖欠合同如何處理爭(zhēng)議

1.在律師陪同下簽署合同

當(dāng)雙方?jīng)]有分歧和爭(zhēng)議時(shí)，合同即為合同。一旦雙方不一致或甚至不一致，合同將立即生效法律規(guī)定“雙方同意。誰(shuí)對(duì)誰(shuí)錯(cuò)必須根據(jù)合同來(lái)判斷。因此，強(qiáng)調(diào)簽訂合同的目的是未雨綢繆。這對(duì)于建筑企業(yè)尤其如此。如何確定項(xiàng)目資金金額，如何應(yīng)對(duì)合同簽訂時(shí)的不可預(yù)測(cè)情況，以及結(jié)算依據(jù)都與合同條款有關(guān)。如果施工企業(yè)不注意合同的簽訂，那么，你的失敗或失敗只是時(shí)間問(wèn)題。

律師是為客戶提供法律服務(wù)的專業(yè)人士。他們具有良好的法律知識(shí)和實(shí)際操作經(jīng)驗(yàn)。這一特點(diǎn)首先體現(xiàn)在施工合同的風(fēng)險(xiǎn)防范中。承包是施工企業(yè)最重要的合同。在投標(biāo)過(guò)程和合同簽訂過(guò)程中，律師可以嚴(yán)格檢查和審查對(duì)客戶不利條款的風(fēng)險(xiǎn)。

2。利用法律幫助，巧妙獲取工程欠款

我國(guó)《合同法》第286條規(guī)定，建設(shè)工程承包人在工程折價(jià)、拍賣后有優(yōu)先受償權(quán)，最高法院司法解釋也明確規(guī)定“施工承包商的優(yōu)先權(quán)優(yōu)于抵押權(quán)和其他債權(quán)"然而,建筑企業(yè)在考慮多方面因素后,不敢適用這一法律規(guī)定。作為建筑行業(yè)的律師，利用本文協(xié)助建筑企業(yè)籌集工程款，將對(duì)建筑企業(yè)籌集工程款起到事半功倍的作用。

那么律師如何利用第286條盡快為建筑企業(yè)追討欠款，以行使優(yōu)先權(quán)呢？1.通過(guò)項(xiàng)目合同審批的律師應(yīng)澄清發(fā)包人是否違約以及違約是否適用第286條；2、律師可以立即組織發(fā)包人違約證據(jù)，依法行使優(yōu)先受償權(quán)；3.律師應(yīng)通過(guò)正確的方式和程序確保承包商不受銀行等其他債權(quán)人的干擾，以確保承包商在業(yè)主達(dá)成貼現(xiàn)協(xié)議后及時(shí)向法院申請(qǐng)或與法院溝通，避免因程序錯(cuò)誤而失去其權(quán)利。通過(guò)這些步驟，律師確保承包商能夠通過(guò)第286條順利獲得項(xiàng)目欠款。

3。中間結(jié)算律師幫助

建設(shè)項(xiàng)目的特殊性決定了合同簽訂前雙方很難完全確定合同成本，只有在履約過(guò)程中才能連續(xù)完成。因此，律師專業(yè)可以幫助當(dāng)事人在合同履行過(guò)程中不斷確認(rèn)合同成本，完善相關(guān)條款。

由于合同費(fèi)用的確認(rèn)和結(jié)算貫穿于整個(gè)施工過(guò)程，合同價(jià)格各階段進(jìn)度款的確認(rèn)和結(jié)算將成為進(jìn)度款支付的依據(jù)。中間結(jié)算是各階段的預(yù)決算確認(rèn)，律師可以督促施工企業(yè)高度重視中間結(jié)算過(guò)程中的重要文件，協(xié)助施工企業(yè)爭(zhēng)取雙方簽字認(rèn)可（尤其是雇主），收集所有有利證據(jù)，獲得付款，并為第286條的開(kāi)始創(chuàng)造條件。

上述知識(shí)是如何確定簽訂與備案合同一致的合同的有效性。如果簽訂的合同與備案合同一致，則可將其視為有效合同《法案》與備案合同不一致的，以備案合同為準(zhǔn)。如果讀者需要找律師解決法律問(wèn)題，歡迎到律霸.com進(jìn)行法律咨詢