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山林縣重復合同效力分析

來源: 律霸小編整理 · 2021-12-15 · 912人看過

近年來，隨著林地不斷升值，村干部法律意識淡薄，一些村民組織兩次甚至多次將山林承包出去，引發了大量的民事糾紛。然而，地方法院對山林縣重復授予合同的合同效力爭議存在不同意見，導致“同案不同判”現象。本文對山林重復合同的效力進行了簡要分析，以供討論

許多人認為原合同是有效的，發包人與第三方之間的重復合同必然無效或部分重復合同無效。這種判決在司法實踐中有很多。如果原始合同有效，則副本合同是否必然無效？筆者認為，應區別對待家庭合同和其他合同。《農村土地承包法》將農村土地承包分為兩類：家庭承包和其他形式的承包。其中,以集體經濟組織內的農民為承包人,統一安排,人人承包,屬于家庭承包;；以其他方式訂立的合同屬于其他形式的合同。原合同為家庭合同。原合同有效，重復合同無效。

家庭合同的承包者是集體經濟組織內的農民，合同由家庭履行，雇主是集體經濟組織。在具體的土地承包合同中，農戶應當承包的土地面積，通常是根據集體經濟組織的土地資源、人口等因素和每戶人口確定的。合同以家庭為單位執行，每個人都有一份。承包對象主要為耕地、林地、草地。承包地具有較強的福利和社會保障功能，是承包戶最基本的生活保障。同一集體經濟組織內所有家庭合同的權利、義務和期限一般相同。《農村土地承包法》明確規定了家庭承包雙方的權利和義務。在合同期內，發包人必須維護承包人的土地承包經營權，不得非法變更或解除合同對于家庭承包，最高人民法院《關于審理農村土地承包糾紛案件適用法律的解釋》第六條明確規定，因用人單位非法收回、調整承包地而發生的糾紛，由用人單位承擔被征用的土地，或發包人收回承包人廢棄或廢棄的承包房地產，應按下列情況處理：，分別處理：（2）發包人將承包地承包給第三方，承包人以發包人和第三方為共同被告，要求確認所簽訂的合同無效，返還承包地并賠償損失的，應予支持。“根據該合同的性質以及《農村土地承包法》和相關司法解釋的規定，如果原合同有效，則應重復該合同。該合同應違反法律的強制性規定，當然無效。但是，在司法實踐中，此類爭議是由合同的有效性幾乎不存在。原始合同在其他方面是合同。原合同有效，重復合同不一定無效。協議，確定雙方權利、義務和合同期限的具體內容。因此，不同承包商的權利、義務和合同期限是不同的。對于其他形式的合同，筆者認為原合同有效，重復合同可以同時生效。人民法院不得以侵犯原承包人利益為理由使重復合同無效。原因如下：