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寧波
租房開店遇拆遷,可以向房東索要補償費嗎
租房開店遇拆遷,可以向房東索要補償費嗎
依據我國相關法律的規定，租用別人的房屋開店后，租賃的房屋遇到拆遷的，租客是可以獲得一定經濟補償的，租房可以獲得停產停業損失的賠償等。
相關法律規定
《國有土地上房屋征收與補償條例》
第十七條 【征收補償范圍】作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：
(一)被征收房屋價值的補償；
(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；
(三)因征收房屋造成的停產停業損失的補償。
市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
第二十三條 【停產停業損失的補償】對因征收房屋造成停產停業損失的補償，根據房屋被征收前的效益、停產停業期限等因素確定。具體辦法由省、自治區、直轄市制定。
第二十五條 【補償協議】房屋征收部門與被征收人依照本條例的規定，就補償方式、補償金額和支付期限、用于產權調換房屋的地點和面積、搬遷費、臨時安置費或者周轉用房、停產停業損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項，訂立補償協議。
補償協議訂立后，一方當事人不履行補償協議約定的義務的，另一方當事人可以依法提起訴訟。
拆遷安置的方式有哪些
針對拆遷實踐中一些房地產開發商為追求高額利潤，為被拆遷人提供的安置房規劃設計不合理、工程質量差，甚至沒有經過竣工驗收就交付使用等嚴重侵害被拆遷人利益的情況，《城市房屋拆遷管理條例》第28條規定，拆遷人應當提供符合國家質量安全標準的房屋，用于拆遷安置。
拆遷安置的方式，主要表現為兩種：一種是原地安置，另一種是異地安置，具體應由當事人協商解決。拆遷人應當向被拆遷人或者房屋承租人支付拆遷補助費。過渡期內，被拆遷人或者房屋承租人自行安排住處的，拆遷人應當支付臨時安置補助費；被拆遷人或者房屋承租人使用拆遷人提供的周轉房的，拆遷人不支付臨時安置補助費。
以上知識就是小編對相關法律問題進行的解答，依據我國相關法律的規定，租用別人的房屋開店后，租賃的房屋遇到拆遷的，租客是可以獲得一定經濟補償的，租房可以獲得停產停業損失的賠償等。讀者如果需要法律方面的幫助，歡迎到律霸網進行法律咨詢。
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