一般來說，依法成立的合同自成立之日起具有法律效力。然而，一些法律或行政法規規定，某些類型的合同在生效之前必須經過批準、登記和其他程序。在這種情況下，雙方簽訂合同后，合同不能立即生效。當事人必須依照法律、行政法規的規定，到有關部門辦理批準或者登記手續。只有在合同得到批準或登記后，合同才具有法律效力，當事人的權利和義務才能得到法律的承認。例如，《擔保法》規定，如果當事人以某種財產作為抵押訂立抵押合同，辦理抵押物登記，抵押合同自登記之日起生效。專利法規定專利申請權和專利權可以轉讓。轉讓專利申請權或者專利權的，當事人必須訂立書面合同，經專利局登記公告后生效。根據《技術進口合同管理條例》，接受方和提供方必須簽訂書面的技術進口合同，接受人應當自簽字之日起30日內向中華人民共和國對外經濟貿易部或者對外經濟貿易部授權的其他機關提出申請，經批準；審批機關應當自收到申請之日起60日內決定批準或者不批準；經批準的合同自批準之日起生效

物業租賃合同公證是指公證機構根據公民、法人的申請，從法律上證明出租人和承租人簽訂的租賃某些財產的合同的真實性和合法性，并明確雙方的權利和義務。申請物業租賃合同公證，應當向當事人住所地或者合同簽訂地的公證處申請，涉及房地產的租賃合同，你應該向房地產所在地的公證處申請。

訂立合同是雙方動態行為和靜態協議的統一。它不僅包括締約雙方在達成協議前接觸和談判的整個動態過程，還包括締約雙方達成協議并確定合同主要條款或合同條款后形成的協議。前者包括要約邀請、要約、還盤等，包括事前的合同義務和締約過失責任；后者，如承諾、合同訂立和合同條款。訂立合同是指雙方或多方通過協商建立合同關系的行為。一般來說，依法成立的合同自成立之日起即具有法律效力。然而，一些法律或行政法規規定，某些類型的合同在生效之前必須經過批準、登記和其他程序。在這種情況下，雙方簽訂合同后，合同不能立即生效。當事人必須依照法律、行政法規的規定，到有關部門辦理批準或者登記手續。只有在合同被批準或登記后，合同才具有法律效力，當事人的權利和義務才能得到法律的承認。例如，《擔保法》規定，如果當事人以某些財產作為抵押訂立抵押合同，他們應登記抵押物，抵押合同自登記之日起生效。專利法規定專利申請權和專利權可以轉讓。轉讓專利申請權或者專利權的，當事人必須訂立書面合同，經專利局登記公告后生效。根據《技術進口合同管理條例》，接受方和提供方必須簽訂書面的技術進口合同，接受人應當自簽字之日起30日內，向中華人民共和國對外經濟貿易部或者對外經濟貿易部授權的其他機關提出審批申請；審批機關應當自收到申請之日起60日內決定批準或者不批準；經批準的合同自批準之日起生效

物業租賃合同公證是指公證機構根據公民、法人的申請，從法律上證明出租人和承租人簽訂的租賃某些財產的合同的真實性和合法性，并明確雙方的權利和義務。申請物業租賃合同公證，應當向當事人住所地或者合同簽訂地的公證處申請。涉及房地產的租賃合同，應向房地產所在地公證處申請