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寧波
商品房買賣合同解除示范協(xié)議
甲方：
乙方：
甲乙雙方于年月日簽訂了《北京市出口商品房預售合同》/《北京市出口商品房預售合同》/《北京市出口商品房預售合同》（以下簡稱《合同》），經(jīng)友好協(xié)商，現(xiàn)雙方達成如下協(xié)議：
1甲方同意按照本協(xié)議約定的時間和條件與乙方辦理相關(guān)事宜。根據(jù)本協(xié)議，甲方應向乙方返還雙倍押金、已付房價及相應利息，共計人民幣元。除未償還的銀行貸款外，甲方應實際向乙方支付人民幣元。銀行貸款總額為人民幣元，由甲方于年月日直接退還給貸款銀行，并向乙方提供銀行收據(jù)，作為乙方終止與銀行簽訂的貸款合同的依據(jù)。雙方同意，除銀行貸款外，甲方應按以下期限直接向乙方分期支付購房款：
（1）甲方應在年月日前向乙方支付%元人民幣
（2）在年月日前，甲方應在年月日前以元支付乙方直接退款的%（3）甲方應在年月日前以元支付乙方直接退款的%（4）在年月日前，甲方應在年月日前以元支付乙方直接退款的%，甲方應在年月日前以人民幣向乙方支付直接退款的%金額，并在歸還所有銀行貸款后向乙方支付人民幣，并交付銀行提供的收據(jù)。如果乙方以銀行抵押貸款的形式支付部分房價，自本協(xié)議簽訂之日起至本合同正式解除之日止，每月應付給貸款銀行的抵押貸款平均月還款（以下簡稱“平均月還款”）由甲方支付，乙方應給予必要的配合，乙方無需向甲方償還。在甲方根據(jù)本協(xié)議第2條第（6）款完成執(zhí)行后，雙方應簽署一份終止協(xié)議終止本合同。本合同終止后，乙方對本合同項下的房屋及相關(guān)建筑物不再享有任何權(quán)利，甲方有權(quán)處置本合同項下的房屋。在合同終止前，如果乙方不再要求退房或終止合同，可單獨與甲方協(xié)商
5。甲方向乙方全額支付人民幣，雙方簽署解除合同文件后，乙方應授權(quán)甲方前往北京市國土局，資源與住房局（以下簡稱“房地產(chǎn)局”）辦理本合同注銷登記手續(xù)所需的所有文件（包括簽署提交給房地產(chǎn)局的終止協(xié)議、退還甲方開具的付款單和合同等）
6。甲乙雙方同意，本合同的注銷登記手續(xù)應在甲方向乙方支付全部直接返還款后15天內(nèi)辦理。本協(xié)議自甲方向乙方支付的第一筆人民幣款項經(jīng)雙方簽字后到達乙方賬戶后生效。一式六份，甲乙雙方各執(zhí)三份甲方：乙方：代表：代表：年月日
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