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終止合同時(shí)，雙方應(yīng)注意什么
合同解除是指合同生效后，由于一方或雙方意愿的表達(dá)而使合同關(guān)系消滅的行為
房屋買賣合同的解除需要通過法律程序，特別是取消條件的適用必須謹(jǐn)慎。除法定終止條件、約定終止條件和協(xié)商一致終止外，本文還從出賣人終止合同時(shí)出賣人和買受人的角度分析了房屋買賣合同終止的法律程序，除非滿足法定終止條件，否則如果按照約定的條件終止合同，則需要注意以下事項(xiàng)：一般來說，約定的賣方終止合同的條件大多是買方未能按時(shí)付款。在此情況下，賣方應(yīng)及時(shí)履行催交和保管證據(jù)（快遞收據(jù)）的義務(wù)，同時(shí)在簽訂合同時(shí)注明收款賬號(hào)；賣方希望以其他原因終止合同，這在買方終止合同時(shí)通常很難得到支持
，除非滿足法定終止條件，如果根據(jù)約定的條件終止合同，應(yīng)注意：一般來說，買方終止合同的約定條件主要集中在賣方延遲交貨上。同樣，要及時(shí)督促和保存證據(jù)；如果同意賣方延遲履行在線簽名、移出賬戶、接受付款等，法院不一定支持買方的索賠
當(dāng)買方或賣方要求終止合同時(shí)，法院應(yīng)首先向另一方送達(dá)終止通知，當(dāng)另一方收到終止通知時(shí)，合同終止生效；對(duì)方如有異議，應(yīng)在三個(gè)月內(nèi)提出。否則，除非排除期已過，否則法院不會(huì)支持索賠合同的有效性
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簡(jiǎn)介:
劉興萌，山東順周律師事務(wù)所專職律師、心理咨詢師。臨床醫(yī)學(xué)學(xué)士學(xué)位，5年學(xué)校及醫(yī)院學(xué)習(xí)歷練，掌握扎實(shí)的醫(yī)學(xué)基礎(chǔ)，在傷殘鑒定、醫(yī)療過錯(cuò)鑒定等方面能為當(dāng)事人提供全面、客觀的意見及幫助。先后供職于平安財(cái)險(xiǎn)、太平財(cái)險(xiǎn)兩家保險(xiǎn)公司，發(fā)揮醫(yī)學(xué)專長(zhǎng)，依次擔(dān)任人傷理賠法務(wù)、人傷理賠主管、人傷審核崗，共計(jì)8年余，累計(jì)處理交通事故千余件，積累了豐富的交通事故及人身損害處理及訴訟經(jīng)驗(yàn)。目前主要業(yè)務(wù)專長(zhǎng)：交通事故、醫(yī)療糾紛、人身損害糾紛。聯(lián)系電話：18615425160；微信：L18615425160。
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