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押金付清后，我可以不簽合同就退房嗎

來源: 律霸小編整理 · 2022-01-25 · 108人看過

您是否可以在支付定金后不簽署合同就退房

買家可以在支付購買定金并簽署房屋銷售合同之前退房，但定金可能無法退還。買受人已支付定金（定金或認(rèn)購金），但未簽訂正式的<商品房預(yù)售合同：買受人已向出賣人支付定金（定金或認(rèn)購金），但未說明支付性質(zhì)，且無協(xié)議的，買方可以直接向賣方或其代理人要求付款

如果賣方出售的項目有預(yù)售許可證或產(chǎn)權(quán)證，買方和賣方有協(xié)議，付款為定金，如果買賣雙方未能就《商品房買賣合同》達成協(xié)議，且最終未簽訂任何合同，則沒收貨款，不退還押金。

本協(xié)議違反公平公正原則，應(yīng)為強制交易。在這種情況下，如果賣方拒絕退還押金，買方可以直接向法院起訴，開發(fā)商何時可以退房？在下列情況之一，開發(fā)商必須先無條件退房，測量面積與合同約定面積的絕對誤差超過3%

第二，開發(fā)商逾期交付構(gòu)成根本違約，即逾期交付達到合同約定的退房日期

第三，開發(fā)商的規(guī)劃設(shè)計變更影響房屋的結(jié)構(gòu)形式、戶型、空間大小和朝向

第四，開發(fā)商預(yù)售未取得商品房預(yù)售許可證的房屋（故意隱瞞未取得預(yù)售許可證的除外）

第五，開發(fā)商交付的房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格或房屋質(zhì)量嚴(yán)重影響房屋正常使用的

第六，產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓不能或不能如期辦理

第七，購房人的貸款申請未獲批準(zhǔn)，第八，當(dāng)合同中約定的其他退房條件發(fā)生時，我可以在支付購房押金后要求退房嗎？這需要對具體問題進行具體分析。在與開發(fā)商簽訂購房合同并支付購房押金后，您不能隨意要求退房。否則，您需要承擔(dān)高額違約金。因此，購房者在購買商品房時要謹(jǐn)慎。他們不應(yīng)該相信開發(fā)商的承諾，輕易地與開發(fā)商簽訂購房合同。

從上述情況來看，如果你只支付購房押金，而沒有正式簽署相關(guān)合同，你可以要求退房，支付的定金需與開發(fā)商協(xié)商收回。如果你在生活中遇到一些法律問題，你可以來律霸。com尋求律師的幫助

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