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寧波
房屋租賃口頭協議糾紛案件
2001年6月，張和王達成口頭協議，張以每年6000元的價格將六間門面房全部租給王。王先生租完房子后，支付了房租，直到2007年2月3日。在那之后，房租就沒有付了。當張某向王某索要租金時，王某表示雙方尚未明確約定支付租金的期限。按照以往的做法，當年的租金在每年年底支付。對于2007年的租金，應在2007年底前支付，現在在
之后仍未達到支付期限，因為雙方對租賃期限和租金支付日期有異議，張起訴法院終止雙方的房屋租賃關系，王立即搬出了房子；王向張支付了2007年6月3日的租金，以及2007年6月4日至租賃房屋交付之日的房屋租金。在庭審中，張先生表示，就租賃期限和租金支付日期而言，雙方同意按月支付租金，并在不支付租金的情況下停止租賃。對此，王立軍予以否認。王先生表示，租賃期限為10年，每年年底前支付當年租金。對此，張藝謀予以否認。雙方均無證據支持其陳述。法院裁定
法院裁定終止房屋租賃關系。被告王不僅應支付原告張所欠的租金，還應支付房屋租金，直至租賃房屋交付之日。
在本案中，張與王口頭約定的房屋租賃協議是雙方意圖的真實表達，不違反國家法律、行政法規的強制性規定，應當認定為有效。但是，租賃合同的租賃期限超過6個月的，應當采用書面形式。當事人未采用書面形式的，視為無限期租賃；對于無限期租賃，雙方可隨時終止租賃合同。
張和王之間的房屋租賃關系不是書面形式的。在庭審中，雙方均否認對方對租賃期限的陳述，且雙方均無法提供證據，應認定為非正常租賃。對于雙方之間不正常的房屋租賃關系，張和王可以隨時要求終止。因此，張某要求終止雙方房屋租賃關系的請求應得到支持，但王騰芳應得到合理的時間
III.相關法律
中華人民共和國合同法第215條。租賃期限超過六個月的，應當采用書面形式。當事人未采用書面形式的，視為無限期租賃。定期租賃的期限沒有約定或者依照本法規定不能確定的。雙方可隨時終止合同，但出租人應在合理時間前通知承租人，以上是魯巴小編向您介紹的“口頭合同”相關法律知識的解釋。通用域名格式。你可以仔細閱讀這篇文章，做出明智的決定，并結合自己的實際情況加以處理。我希望小編的回答能對你有所幫助。如果您有任何其他法律問題需要咨詢，您可以聯系我們網站上的專業律師，為您提供高質量的法律服務
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