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寧波
離婚后如何支付住房補償金？
離婚住房補償金一般由男女雙方協商支付，并可按市場價格進行補償。人民法院裁定，房產歸一方所有，未償貸款為產權登記方的個人債務。夫妻雙方婚后支付的款項及相應的財產增值部分，由離婚時取得房產的一方按照《婚姻法》的規定向另一方予以補償。司法解釋
最新公布的《婚姻法司法解釋》（三）對《最高法》的理解和適用提出了一個簡單實用的離婚金計算公式，被許多法院采用，具體為：房屋現值÷購房款總額（首付抵押貸款本金總額貸款利息總額）×共同還款總額（包括本金和利息）÷2。在計算離婚后的住房補償金時，需要考慮很多方面。評估房屋的現值是其中一個主要方面。評估房子的現值需要花很多錢。因此，夫妻離婚時最好協商房產補償，這樣不僅省錢，又省事省力
根據《最高人民法院關于適用若干問題的解釋》第二十一條[2，假]：離婚時，雙方對尚未取得所有權或者全部所有權的房屋發生爭議，協商不成的，人民法院不應當判決房屋所有權，應當根據實際情況判決雙方使用該房屋的情況使用該房屋的一方應當向另一方作出適當補償。由于國家土地管理法和相關政策禁止出售小產權房，一些地區的法院將決定不處理小產權房
將2歲以下兒童的一般監護權判給母親。如果孩子超過兩歲，法院將從撫養孩子的身心發展的角度考慮監護的分配。如果有一個以上的孩子，一般來說，雙方都會分配孩子。除非一方不適合撫養子女，否則夫妻離婚時，幾名子女不會被判刑給一方
，最好對房地產所有權做出明確規定，以避免將來解決糾紛和矛盾的困難。法律對住房補償金的支付沒有明確規定，但基本原則應該是平等分配。如果雙方都不想要房子，他們可以在出售后分享資金。如果一方需要房屋，另一方可以根據市場價值獲得資金。具體情況由雙方平等協商完成
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