在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
口頭承諾很難兌現。買家呢？
來源:
律霸小編整理
·
2022-03-03
·
113人看過
根據《中華人民共和國廣告法》和國家工商行政管理總局《房地產廣告暫行規定》，房地產廣告必須真實、合法、科學、準確，不得欺騙、誤導公眾。從你信中反映的情況來看，開發商在媒體上做廣告，銷售人員承諾你購買的房子有兩條下水道，其中一條是你自己使用的，但在房子交付時與上述承諾不一致。如果開發商未能提前與您溝通，我們可以判斷開發商的廣告有一定的虛假成分。根據《廣告法》第38條，開發商應為此承擔相應的法律責任。2、 開發商對買方承擔何種民事責任。在您與開發商就上述問題進行談判期間，開發商承認其在廣告和銷售期間做出的承諾（但自您簽署房屋銷售合同以來，您從未獲得開發商的書面承諾）與交付房屋時的實際情況不符。因此，開發商同意為您歸還房屋，但不承擔任何其他責任。從這個角度來看，開發人員已經意識到了他們的錯誤。然而，在這種情況下，如果你想通過法律渠道進一步保護自己的權利，有一定的困難：1.由于你從未獲得開發商的書面承諾，當上述問題通過法律渠道解決時，除非開發商繼續承認其承諾，你只能依靠一則廣告來主張你的權利，這似乎是不夠的證據。2.《廣告法》規定，虛假廣告導致消費者購買商品的，廣告主應當承擔民事責任。因此，只有當你能證明開發商的承諾是你購買房子的原因時，你的索賠才能得到有效保護。3.從法律公平的角度來看，如果您同意開發商提出的退房方案，開發商將在退還您購房款的同時給予您相應的利息補償。
0
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
相關文章
2025-07-14
2025-07-14
2025-07-14
2025-07-14
2025-07-14
2025-07-14
2025-07-14
2025-07-14
2025-07-14
2025-07-14
2025-07-14
2025-07-14
2025-07-14
2025-07-14
2025-07-14
2025-07-14
2025-07-14
2025-07-14
2025-07-14
2025-07-14
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
買股票能成為股東嗎
2021-02-22房屋強拆報警有用嗎
2021-03-26養殖場遭遇禁養或環境污染關停等,如何進行維權
2020-12-04被政府質押的房子能買嗎
2021-03-01農民工工資拖欠是否可以申請法律援助
2021-03-08爺爺奶奶有探視權嗎
2020-11-28再審時變更訴訟請求怎樣進行
2020-11-16第一次入職的就業證如何辦理
2020-11-13變更勞動合同應當采用什么形式
2021-01-20工傷后可以解除勞動合同嗎
2021-01-26如何確定競業禁止協議的競業限制范圍
2021-01-09主體工程勞務部分是否可以分包
2021-01-20航班延誤乘客可以要求賠償嗎
2021-03-08保險公司是否應被追加為被告
2021-02-25保險利益的確立條件有哪些
2020-11-09土地承包合同的期限有多長
2021-03-24農村房屋拆遷補償,農村戶口和非農戶口有哪些區別
2020-12-06買了違建的房屋遇到拆遷怎么辦
2021-01-08農村拆遷和戶口問題有關嗎
2020-11-18拆遷糾紛不立案怎么辦
2021-03-13