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蘇州首期付款合同的注意事項是什么

來源: 律霸小編整理 · 2022-03-10 · 90人看過

首先，我們要核實開發商的土地許可證、建設用地規劃許可證、建設項目規劃許可證、建設項目建設許可證和銷售許可證。最重要的是看國有土地使用許可證和商品房預售許可證。這兩個許可證是準確的。一般來說，原則上沒有問題，尤其是預售許可證。尤其是，購房者在查看五份證件時，必須查看原件。復制品很容易作弊。這也是今后能否辦理產權證的關鍵

其次，房屋買賣合同文本必須規范。合作伙伴可以下載并在房地產局的網站上打印。他們應該先復習和閱讀。在簽訂合同時，他們應仔細閱讀并仔細填寫第三，對于賣方逾期交貨的違約責任，應注意是否有延遲交貨的賠償，即必須確認交貨日期，交貨日期必須明確到年月日。不要接受任何冗長不合理的條款。如果合同中未約定違約金條款，違約方應依法向另一方支付合同總價的1%至5%，特別注意延遲交貨違約金的比例，總價和付款條件。每平方米的價格應在合同中明確規定。如果包括其他費用（如熱水、燃氣初始安裝等），則應并列列出；房款是一次付清還是分期付款？現金支付或賬單支付等

第五，區域確認和區域差異處理。《商品房銷售管理辦法》明確規定，所購商品房存在面積差異，合同有約定的，按照約定執行。3%是一個分水嶺。面積誤差率絕對值在3%以內（含3%）的，應當如實結算房價。面積誤差率絕對值超過3%時，買受人有權退房或與開發商協商！因此，只有在合同中詳細解釋了面積差異后，才能避免此類問題。

最后，我們必須注意雙方在合同條款中填寫的內容中的權利和義務是否平等，并及時提出我們自己的修改意見。主要研究領域是對開證人合同的補充。我們應該注意不要損害自己的利益或放棄相關權利。簽訂合同是一件非常嚴肅的事情，也是一種法律行為，因此，在簽訂合同之前進行理解是非常重要的

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