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寧波
在網上簽訂合同時，我應該注意什么
在房地產領域，網上簽約是指雙方簽訂合同后，到相關房地產部門備案并在網上公布。然后給出一個網絡簽名號，用戶可以通過該網絡簽名號進行在線查詢。網上簽約是為了讓房地產交易更加透明，防止“賣一套以上的房子”。合同簽訂后可以撤銷。一般的“網上簽約”程序是：交易雙方根據網上公布的商品房押金協議或銷售合同文本協商擬定相關條款→ 房地產開發企業通過網上簽約系統打印雙方確認的協議或合同→ 雙方簽字（蓋章）→ 表明該商品房已在電子房地產表格上預訂或簽署
網上簽訂合同時的注意事項
網上簽訂合同時，需要注意以下事項：
首先，網上簽訂合同時，你必須檢查開發商是否有商品房預售許可證。有了預售許可證，開發商通常還擁有土地使用許可證、規劃許可證、建設項目許可證等。這是購房能否獲得房地產證書的關鍵。
第二，在網上簽字時，我們必須采用房地產管理部門統一印制的標準房屋買賣合同文本，并按照文本中列出的條款逐項填寫。第三，在網上簽字時，我們必須注意雙方在合同條款中填寫的內容中的權利和義務是否平等。如果您選擇確認面積，并根據套房內的建筑面積處理面積差異，則應在“面積差異處理”條款中指定面積錯誤的處理方法。第五，在線簽字時，我們必須確認交付日期是否確定。開發商因資金不足而延遲交付房屋的情況很常見。開發商往往在預售合同中大驚小怪，比如只注明竣工日期而不注明交付日期；使用一些模糊的語言，如“水電安裝后、質量驗收后、社區配套設施竣工后”。在這方面，在簽署網上簽約合同時，購房者必須明確指定交付日期為“某年、某月、某日”，并說明開發商如果不能按時交付房屋需要承擔的責任，我們應該注意什么是在線簽名。對于開發商認為不合理的條款，您需要提出自己的修改意見并進行協商。如果您認為您的利益無法在合同中得到保證，且開發商不同意修改或補充，買方有權再次選擇開發商和房地產
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