在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
簽訂購房合同的程序和注意事項是什么
1、 合同簽署流程
首先，買方應支付首付款，然后從開發商處獲得購買證書或紙質合同。在簽署在線合同之前，買方還應前往銀行核實其個人信用調查。最后一步是買家憑在線合同和預付款收據向銀行申請貸款。合同規定：首先，合同不能隨意修改。在項目開始運營之前，開發商必須將合同及其附件的內容提交給房屋委員會監管部門審查。本合同經審查批準后生效。因此，在簽訂合同的過程中，合同中的條款不能隨意修改。買方在支付首付款后，在網上簽署之前，可以再簽署一份合同。在無法確認買方貸款能否通過的前提下，開發企業將在收到首期款后與買方簽訂內部合同。本合同通常不受法律保護，但僅提供買方支付首付款的書面證明。此時，一旦發生糾紛，購房者的權益就無法得到國家的保護，因為該內部合同在簽訂時不符合法律規定。當買方確定可以借款時，開發商將收回與買方簽訂的內部合同。此時，買方將獲得一份具有法律效力的在線合同，這是買方手中的最終合同。買房時，不要把房地產顧問的話當作理所當然的合同條款。在簽訂合同時，更要注意合同中是否有房地產顧問承諾給你的東西。如果你確信他們不會在合同中反映出來，你就必須更加小心是否買房子。因此，買家可以向房地產顧問索要書面協議或記錄，以證明他們的承諾。如果將來發生糾紛，買家也可以維護自己的權利，保護自己的權利
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
店鋪的營業執照可以抵押貸款嗎
2020-12-304人尋釁滋事主犯怎么判
2021-03-04擔保人被強制執行后如何追償
2020-11-28對帳單可以當欠條嗎
2020-12-12交通事故中沒有足夠的搶救費用該怎么辦？
2021-01-26同居期間購買的房產分手時如何分割
2020-12-12交通賠償訴訟怎樣提交證據？
2021-02-04保證合同有多個保證人怎么辦
2021-03-17中華人民共和國城市房地產管理法
2020-12-07寒暑假勞動關系如何認定
2020-12-09外包勞務審計流程怎么進行
2021-01-21人身保險合同中保險受益權的喪失的幾種情況
2021-01-09瑕疵保險憑證的效力如何
2021-02-08無責方保險理賠需要什么資料
2021-03-12對保險公司注冊資本如何要求的
2021-02-02法律對保險公司境內外代表機構設立是如何規定的
2020-12-28被保險人在索賠中的權利和義務
2020-11-12林地的承包期限是多少年
2021-03-10簽訂土地出讓合同的條件是什么
2021-03-12土地轉讓合同的無效情形有哪些
2021-01-16