離婚房屋補償金的計算標準是什么

在審理離婚案件時，根據《最高人民法院關于適用婚姻法若干問題的解釋（三）》第十條的規定，當人民法院決定產權登記一方賠償另一方時，在婚前簽訂的合同、銀行貸款、貸款償還、產權登記、夫妻共同支付、，房產增值及未償貸款

產權登記一方對另一方房屋補償金的計算公式為：房屋補償金=夫妻共同支付（包括本金和利息）÷（房屋購買價格的所有應付利息）×房屋評估現值（或夫妻確認的房屋現值）×50%。房屋評估現值以法院委托時確定的時間為準。住房貸款的計算標準可以通過當事人、銀行查詢和互聯網了解。上述計算標準是離婚時夫妻財產分割的基準。人民法院可以根據案件實際情況，綜合考慮購房、結婚時間、購房稅金、婦女兒童權益等各種因素，充分保護雙方當事人的利益，自行決定賠償數額。具體審理中如有問題，可及時向我院報告。

特此通知，《最高人民法院關于適用《中華人民共和國婚姻法》若干問題的解釋》第十條規定：即：夫妻婚前簽訂房地產買賣合同，用個人財產支付首付款，并向銀行貸款，婚后用夫妻共同財產償還貸款，如果房地產以首付款支付人的名義登記，離婚時，房地產由雙方協議處理。

依照前款規定不能達成協議的，人民法院可以裁定該房地產屬于產權登記方，未清償的借款為產權登記方的個人債務。離婚時，雙方婚后支付的金額及其相應的財產增值部分，由產權登記的一方按照《婚姻法》第三十九條第一款規定的原則補償給另一方。

根據《中華人民共和國婚姻法》：

第三十九條離婚時，夫妻共同財產由雙方協議處理；如果協議失敗，人民法院應當根據財產的具體情況和照顧子女、婦女權益的原則作出判決。

第四十條夫妻書面同意在合同期間取得的財產婚姻關系的一方應屬于另一方。第四十一條離婚時，夫妻一方因撫養子女、照顧老人、協助另一方工作而承擔較多義務的，離婚時有權向另一方要求賠償，另一方應當賠償。共同財產不足清償的，或者該財產屬于對方的，雙方應當約定清償；第四十二條離婚時，一方生活困難的，另一方應當從住房等個人財產中給予適當幫助。具體措施由雙方商定；如果沒有達成協議，人民法院應當作出判決。

最高人民法院《關于適用《中華人民共和國婚姻法》若干問題的解釋（二）》（財施[2003]19號）規定：

第二十條夫妻共同財產中的房屋，雙方不能就其價值和所有權達成協議的，人民法院應當分別按照下列情形處理：

（一）雙方主張房屋所有權并同意以招標方式取得的，準予其取得。

（二）一方主張房屋所有權的，評估機構應當按照市場價格對房屋進行評估，取得該房屋所有權的一方應當向另一方給予相應的賠償（三）雙方不主張該房屋所有權的，第二十一條離婚時，雙方對尚未取得所有權或者全部所有權的房屋發生爭議，協商不成的，人民法院不予判決房屋所有權，但當事人取得前款規定的房屋全部所有權后，應當根據實際情況對該房屋的使用作出判決，如有爭議，可以另行向人民法院提起訴訟，夫妻共同財產由雙方協議處理；如果協議失敗，人民法院將根據上述原則作出判決。

基于上述原則，雙方必須協商好住房補償，并根據法律規定平均分配分割標準。只要是夫妻共同財產，雙方都有權分割。因此，以和平方式平等分配財產是最好的方式，以避免出現不好的糾紛，雙方的利益無法得到保障。

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