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房地產轉讓合同必備條款

來源: 律霸小編整理 · 2022-03-25 · 271人看過

一,。雙方的姓名和地址。簽訂房地產轉讓合同的當事人是公民的，應當注明姓名。單位的，應當寫明單位全稱。但同時也要注意，單位應當是能夠獨立承擔民事責任的法人。有時，為了方便聯系，應該注明地址、郵政編碼、電話號碼等。房地產權屬證書的名稱和編號。房地產轉讓時，轉讓人對轉讓房地產享有一定的權利，并持有相應的產權證書，如國有土地使用證、產權證等，以避免日后發生糾紛，記錄房地產權屬現狀，所有權證書的名稱和編號應在合同中注明。房地產的位置、面積和邊界。合同應明確房地產的位置，并說明該區域的大小和四個邊界。標記越精細越好，以避免爭議。土地使用權的取得方式、時間和年限。在合同中，應明確出讓人如何獲得土地使用權，是否通過轉讓或分配獲得，何時獲得，以及政府允許其使用多長時間。房地產的目的或性質。中國對土地或房屋實行規劃許可制度。在規劃一塊土地時，政府規定了其用途，使用者不得隨意改變。因此，為了避免糾紛，轉讓合同中應明確規定房地產的用途。交易價格和支付方式。這是房地產轉讓合同的核心條款。交易價格為轉讓房地產的價格，一般為文字，應明確是以現金支付還是以支票支付；是一次性付款還是分期付款，付款時間等。房地產的交付時間和轉讓時間。在房地產轉讓合同中，應當說明轉讓人何時將房地產交付給受讓人。由于該房地產以產權轉讓的形式反映了所有權的轉讓，雙方辦理所有權轉讓的時間應在合同中約定。雙方的權利和義務。例如，轉讓人的主要義務是交付房地產，而受讓人的主要義務是支付相關費用等。違約責任。如果一方不履行合同，應承擔何種責任，如支付違約金、賠償損失、暫停、終止合同等。約定違約金的，應說明違約金的具體金額或計算方法。雙方約定的其他事項