預(yù)約合同的基本規(guī)則是怎樣的

1、預(yù)約合同的本質(zhì)為契約，因此，預(yù)約合同的成立與效力原則上適用一般契約的規(guī)定。但應(yīng)注意的是，預(yù)約合同的內(nèi)容是將來訂立一定合同的行為，因而在性質(zhì)上它只能是諾成契約，

換言之，預(yù)約合同僅須當(dāng)事人意思表示一致即可成立，排除了要物契約的可能性。

2、預(yù)約合同與本合同的界定，不能僅依所使用的文字或合同名稱來論斷，而應(yīng)當(dāng)依照當(dāng)事人約定的實(shí)質(zhì)內(nèi)容來判斷。

3、一項(xiàng)預(yù)約合同的構(gòu)成同時(shí)應(yīng)具備兩個(gè)基本要素：一是預(yù)約訂立本合同的意思表示；二是構(gòu)成本合同要約的要求。

4、關(guān)于預(yù)約合同的形式，原則上與一般合同一樣，可以采取口頭、書面或其他形式訂立。但下列兩種情況須斟酌：一是要式合同的預(yù)約合同。本合同為要式合同的，預(yù)約合同是否也應(yīng)當(dāng)采取本合同的形式訂立，對(duì)此，通說認(rèn)為應(yīng)視本合同所以為要式的理由來確定。如要式的目的在于促使當(dāng)事人慎重考慮為理由，如立有字據(jù)之贈(zèng)與，則其預(yù)約也應(yīng)解釋為須與本約采取同樣之方式；如要式的目的在于保全證據(jù)時(shí)，預(yù)約不必與本約采取同樣方式。

5、預(yù)約合同適用本合同的法律規(guī)定，但當(dāng)中涉及本合同方式的規(guī)定或因本身存在的理由而不應(yīng)延伸適用于預(yù)約合同的規(guī)定除外。二是當(dāng)事人的約定。如當(dāng)事人約定的形式僅限于本合同，則預(yù)約合同不受本合同形式的影響；如當(dāng)事人約定本合同的形式擴(kuò)及于預(yù)約合同，則從當(dāng)事人的約定。

6、預(yù)約義務(wù)人違反預(yù)約合同的責(zé)任，在性質(zhì)上屬違約責(zé)任。承擔(dān)責(zé)任的方式主要包括實(shí)際履行和賠償損失。當(dāng)一方當(dāng)事人怠于按照預(yù)約合同規(guī)定的義務(wù)訂立本合同時(shí)，他方只能請(qǐng)求賠償因此而遭受的損害，但不能按照預(yù)定的本合同內(nèi)容，請(qǐng)求賠償其可預(yù)期的利益。不過，當(dāng)預(yù)約債務(wù)人對(duì)于訂立本合同應(yīng)負(fù)遲延責(zé)任時(shí)，預(yù)約債權(quán)人仍可依一般債權(quán)規(guī)定請(qǐng)求損害賠償。

從以上分析，我們可以看出在現(xiàn)實(shí)生活中簽訂合同的場(chǎng)合，預(yù)約合同出現(xiàn)的情況并不是太多，并且即使出現(xiàn)了其法律效力往往也比正規(guī)的合同要不穩(wěn)定,?而如果在預(yù)約合同上遇到任何問題的，都可以選擇咨詢專業(yè)律師幫忙處理,律霸網(wǎng)也提供律師在線咨詢服務(wù)，歡迎您進(jìn)行法律咨詢。