一、合同變更須具備哪些條件

(一)原以存在的合同關系

合同的變更，是改變原合同關系，無原合同關系便無變更的對象，所以合同的變更離不開原已存在著合同關系這一條件。合同無效，自始即無合同關系;合同被撤銷，合同自始失去法律約束力，亦無合同關系;追認權人拒絕追認效力未定的合同，仍無合同關系，在這些情況下，自無變更合同的余地。

(二)合同內容發(fā)生變化

合同的變更采狹義說，不包括合同主體的變更，僅指合同內容的變更，因此合同內容發(fā)生變化是合同的變更不可或缺的條件。合同內容的變更包括：

1、標的的變更;

2、標的物數(shù)量的增減;

3、標的物品質的改變;

4、價款或酬金的增減;

5、履行期限的變更;

6、履行地點的改變;

7、履行方式的改變;

8、結算方式的改變;

9、所附條件的增添或除去;

10、單純債權變?yōu)檫x擇債權;

11、擔保的設定或消失;

12、違約金的變更;

13、利息的變化等。

(三)合同的變更須依當事人協(xié)議或依法律直接規(guī)定及法院裁決，有時依形成權人的意思表示

基于法律的直接規(guī)定而變更合同，法律效果可直接發(fā)生，不以法院的裁決或當事人協(xié)議為必經程序。例如，債務人違約使履行合同的債務變?yōu)橘r償損失債務，系當然發(fā)生，但可由當事人協(xié)商賠償損失額，亦可訴請法院裁判。

合同的變更須經法院裁決程序的，在我國法上有兩種，一是意思表示不真實的合同，如因重大誤解而成立的合同，不論是撤銷還是變更，均須經過法院裁決;二是適用情事變更原則，無論是解除合同還是變更合同，均須法院裁決。

合同的變更基于形成權人單方意思表示的，例如選擇權人行使選擇權，使合同變更。

除此而外的合同變更，一律由當事人各方協(xié)商一致，達不成協(xié)議便不發(fā)生合同變更的法律效力(《合同法》第77條、第78條)。

(四)須遵守法律要求的方式

對合同的變更，法律要求采取一定方式的，須遵守這種要求。基于情事變更原則變更合同，變更意思表示不真實的合同，須經法院裁決的方式。當事人協(xié)議變更合同，有時需要采用書面形式，有時則無此要求。

債務人違約而變更合同一般不強求特定方式。法律、行政法規(guī)規(guī)定變更合同應當辦理批準、登記等手續(xù)的，依照其規(guī)定。(《合同法》第77條第2款)。

二、合同變更的效力

合同的變更，以原合同關系的存在為前提，變更部分不超出原合同關系之外，原合同關系有對價關系的仍保有同時履行抗辯;原合同債權所有的利益與瑕疵仍繼續(xù)存在，只是在增加債務人負擔的情況下，非經保證人或物上保證人同意，保證不生效力;物的擔保不及于擴張的債權價值額。

合同的變更原則上向將來發(fā)生效力，未變更的權利義務繼續(xù)有效，已經履行的債務不因合同的變更而失去法律根據(jù)。

合同的變更不影響當事人要求賠償損失的權利。至于何種類型的合同變更與賠償損失并存，應視具體情況而定。例如，基于情事變更原則而變更合同，不存在賠償損失;因重大誤解而成立的合同予以變更，在相對人遭受損失的情況下，誤解人應賠償相對人的損失。

沒有任何事物可以一成不變的，任何事物都該與時俱進，人類社會的發(fā)展也是這樣的。所以合同變更是很正常的事情，合同變更還可以促進雙方更好的合作發(fā)展。想了解更多的法律知識，律霸網也提供律師在線咨詢服務，歡迎您進行法律咨詢。