在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
不定期租賃合同糾紛案例
上海市嘉定區人民法院
(2008)嘉民三(民)初字第1115號
原告李××，男，19xx年10月22日生，漢族，住浙江省xx縣x鎮xx幢。
原告金××，男，19xx年x月x日生，漢族，住浙江省xx縣xx鎮xx街xx號。
兩原告委托代理人孫*坤，**創遠律師事務所律師。
被告居××，男，1964年3月1日生，漢族，住上海市嘉定區xx路xx號x樓xx室。
原告李××、金××與被告居××房屋租賃合同糾紛一案，本院受理后，依法組成合議庭，公開開庭進行了審理，原告委托代理人孫*坤及被告居××到庭參加訴訟。本案現已審理終結。
原告訴稱，原、被告于2005年1月28日簽訂房屋租賃合同，原告將位于上海市嘉定區xx路xx號2xx-2xx房屋出租給被告，租期3年。租期屆滿后，原告要求被告退回房屋，被告以各種理由進行推諉。現要求判令被告從承租的房屋內搬出，承擔自2008年8月1日至實際搬出之日止的房屋租金(以每月人民幣xx500元計)。
被告辯稱，被告在承租內，與原告又簽訂一份租賃合同，租期至2009年2月30日，現合同尚未到期，故不同意原告的訴訟請求。
經審理查明，2005年x月xx日原、被告簽訂一份房屋租賃合同，約定原告將其位于上海市嘉定區xx路xx號x1-x2房屋出租給被告，租期自2005年2月1日至2008年1月31日止，租金每月xx500元。合同還約定，如租賃關系發生變更，裝潢不作任何補償，也不能隨意拆除。合同簽訂后，原告交付了房屋給被告使用，被告亦支付了租金。2008年1月合同到期后，雙方未續簽合同，被告仍使用承租的房屋。2008年8月27日原告發給被告律師函，要求被告在同年9月6日前搬出承租房屋并付清相關費用。但被告仍未搬出。2008年9月原告向本院起訴，要求判令被告從上海市嘉定區xx路xx號x1-x2室房屋內搬出，并支付自2008年8月1日至實際搬出之日止的房屋租金(以每月xx500元計算)。
上述事實，有原、被告簽訂的房屋租賃合同、原告發出的律師函及雙方當事人庭審筆錄為證。事實清楚，證據充分。
審理中，被告另提供一份房屋租賃合同，認為該合同系原告在承租期內與被告另行簽訂，上有原告李××的簽名，該合同載明租期自2006年3月1日至2009年2月30日止。被告表示因租期未滿，不同意搬出;同時要求原告對被告在承租房屋內的裝潢作補償。因原告否認與被告另行簽訂過合同，被告曾要求對其提供的租賃合同上的李××簽名進行鑒定，但事后又不提出書面申請，經本院對被告進行法律釋明后被告仍然未提出書面鑒定申請，因雙方意見不一，致調解未成。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
簡介:
畢健根律師，畢健根，男，大學本科學歷，法學學 士學位。先后取得張家口學院醫學專業、北京大學心理學專業、河北大學行政管理專業多專業學歷證書。現任河北耀鼎律師事務所執行主任，專職律師。 畢律師篤行正義，愛好廣泛，少年就立志律師職業，參加工作后長期研修法律專業知識，通過司法考試即辭去優厚的待遇，從事專職律師工作。因擁有較強專業知識背景和豐富的工作經驗，加之具有極強的表達、溝通能力及獨到的邏輯分析能力和執行力，參加工作以來,先后從事過醫療衛生、企業生產管理、文化宣傳、市場營銷策劃以及企業高層管理工作，有著多領域的實踐歷練，并先后在文化 傳播公司、大型礦業公司及房地產公司擔任總經理助理、行政總監、執行副總經理、法律顧問等多崗位工作，具備豐富的人力資源知識和優秀的團隊管理能力。律師執業以來在訴訟方面擅長刑事案件的取保、辯護及處理各類公司合同糾紛，房地產建筑工程類糾紛及醫療糾紛、勞動爭議等案件。先后承辦了“李某涉嫌3800萬詐騙檢察院不予批捕取保案、林某涉嫌合同詐騙檢察院不予批捕取保后公安撤銷案件案，并成功辯護過黃某故意殺人案、王某聚眾沖擊國家機關案、宮某妨害公務案。
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
管轄權異議超出時間怎么處理
2020-12-11企業工齡工資能取消嗎
2020-12-27死刑冤假錯案如何賠償
2020-12-08傷情鑒定標準時間限制是什么
2021-01-07破產和解程序中生效的要件有哪些
2020-11-27非直系親屬之間可以贈予嗎
2021-02-21申請強制執行材料需要哪些
2020-12-22裝飾公司用假材料如何處罰
2021-01-01倉儲合同倉單能不能質押
2021-01-26申請強制執行如何銷案
2021-01-16保姆虐待老人要承擔哪些法律責任
2021-01-06無固定期限勞動合同情形有哪幾種
2020-11-22一般附加險有哪些險別
2021-03-05投保人有哪些主要義務
2020-12-31保險合同是諾成合同嗎
2021-03-02交通意外傷害保險合同條款
2021-02-10疲勞駕駛出車禍保險賠嗎
2021-01-24追尾責任認定保險理賠誤工費
2020-12-25如何解決投保容易理賠難的問題
2021-01-30保險代理都應該承擔哪些責任
2020-11-20