在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
不定期租賃合同糾紛案例
上海市嘉定區人民法院
(2008)嘉民三(民)初字第1115號
原告李××，男，19xx年10月22日生，漢族，住浙江省xx縣x鎮xx幢。
原告金××，男，19xx年x月x日生，漢族，住浙江省xx縣xx鎮xx街xx號。
兩原告委托代理人孫*坤，**創遠律師事務所律師。
被告居××，男，1964年3月1日生，漢族，住上海市嘉定區xx路xx號x樓xx室。
原告李××、金××與被告居××房屋租賃合同糾紛一案，本院受理后，依法組成合議庭，公開開庭進行了審理，原告委托代理人孫*坤及被告居××到庭參加訴訟。本案現已審理終結。
原告訴稱，原、被告于2005年1月28日簽訂房屋租賃合同，原告將位于上海市嘉定區xx路xx號2xx-2xx房屋出租給被告，租期3年。租期屆滿后，原告要求被告退回房屋，被告以各種理由進行推諉。現要求判令被告從承租的房屋內搬出，承擔自2008年8月1日至實際搬出之日止的房屋租金(以每月人民幣xx500元計)。
被告辯稱，被告在承租內，與原告又簽訂一份租賃合同，租期至2009年2月30日，現合同尚未到期，故不同意原告的訴訟請求。
經審理查明，2005年x月xx日原、被告簽訂一份房屋租賃合同，約定原告將其位于上海市嘉定區xx路xx號x1-x2房屋出租給被告，租期自2005年2月1日至2008年1月31日止，租金每月xx500元。合同還約定，如租賃關系發生變更，裝潢不作任何補償，也不能隨意拆除。合同簽訂后，原告交付了房屋給被告使用，被告亦支付了租金。2008年1月合同到期后，雙方未續簽合同，被告仍使用承租的房屋。2008年8月27日原告發給被告律師函，要求被告在同年9月6日前搬出承租房屋并付清相關費用。但被告仍未搬出。2008年9月原告向本院起訴，要求判令被告從上海市嘉定區xx路xx號x1-x2室房屋內搬出，并支付自2008年8月1日至實際搬出之日止的房屋租金(以每月xx500元計算)。
上述事實，有原、被告簽訂的房屋租賃合同、原告發出的律師函及雙方當事人庭審筆錄為證。事實清楚，證據充分。
審理中，被告另提供一份房屋租賃合同，認為該合同系原告在承租期內與被告另行簽訂，上有原告李××的簽名，該合同載明租期自2006年3月1日至2009年2月30日止。被告表示因租期未滿，不同意搬出;同時要求原告對被告在承租房屋內的裝潢作補償。因原告否認與被告另行簽訂過合同，被告曾要求對其提供的租賃合同上的李××簽名進行鑒定，但事后又不提出書面申請，經本院對被告進行法律釋明后被告仍然未提出書面鑒定申請，因雙方意見不一，致調解未成。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
財產公證可否進行財產分配
2020-12-10流產期間能辭退嗎
2021-03-02有限合伙人財產份額轉讓合同當事人有哪些義務
2021-02-15交通事故傷殘鑒定內容
2021-02-24公交車下客時人被撞責任認定標準
2021-02-25戒毒所不是直系親屬可以探視嗎
2021-03-17治安拘留需要滿足哪些條件
2020-12-22遺產繼承到法院起訴怎么辦
2020-12-28女人出軌男人打死不離婚,女方如何起訴離婚
2021-02-19如何審查《交通事故認定書》？
2021-02-11撫恤金有一個親屬不簽字如何處理
2021-02-25光污染的法律規定有哪些
2020-12-10實習期沒有簽合同可以直接離職嗎
2021-03-23投保人壽保險可能會存在哪些誤區
2020-12-28《外資保險公司管理條例》中罰款5至30萬的情形
2021-01-25意外傷害保險多少錢,有什么特點
2021-02-19保險未盡說明義務 事故后應理賠
2021-03-15喻某訴某保險公司保險合同糾紛案代理詞
2020-12-25保險理賠需要出示哪些材料
2021-01-26人壽保險的除外責任
2021-02-22