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寧波
頂樓人家漏雨樓頂維修費誰出
頂樓人家漏雨樓頂維修費誰出(《物權法》有效期限截止于2020年12月31日)
按照建筑物區分所有權的基本規則，建筑物的樓頂空間應當屬于全體區分所有權人所共有。因此，樓頂滲漏雨等公共部位維修，費用由全樓居民分擔。如果是因為住戶裝修或使用不當等非正常使用原因造成漏水，那么可以要求該住戶修補并補償損失;如果已過了保修期又非人為損壞的情況下造成滲漏，則應由整棟樓的業主共同分擔。如果小區已收取維修基金的，則從基金中支出。
根據我國《物權法》規定，“業主對其建筑物專有部分享有占有、使用、收益和處分的權利。業主行使權利不得危及建筑物的安全，不得損害其他業主的合法權益。業主對建筑物專有部分以外的共有部分，享有權利，承擔義務;不得以放棄權利不履行義務。”
最新資訊(《民法典》2021年1月1日起生效)
第二百七十二條?【業主對專有部分的權利和義務】業主對其建筑物專有部分享有占有、使用、收益和處分的權利。業主行使權利不得危及建筑物的安全，不得損害其他業主的合法權益。
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