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項(xiàng)目經(jīng)理或?qū)嶋H施工人簽訂的合同效力如何認(rèn)定

來源: 律霸小編整理 · 2025-07-13 · 187人看過

項(xiàng)目經(jīng)理或?qū)嶋H施工人簽訂的合同效力如何認(rèn)定

由項(xiàng)目經(jīng)理或者實(shí)際施工人對(duì)外簽訂的合同，合同上既沒有公章也沒有項(xiàng)目部章，只有項(xiàng)目經(jīng)理或者實(shí)際施工人的簽字。

這類合同的效力認(rèn)定要分兩種情況：其一，項(xiàng)目經(jīng)理如果是施工單位的職工，那么這種行為一般認(rèn)定為職務(wù)行為，對(duì)于職務(wù)行為，施工單位作為用人單位應(yīng)當(dāng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的責(zé)任。其二，項(xiàng)目經(jīng)理如果不是單位的職工，實(shí)質(zhì)上是工程實(shí)際施工人的，這類合同在司法實(shí)踐中一般因法律上成立表見代理而認(rèn)定有效。

江蘇省高級(jí)人民法院《關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件若干問題的意見》第二十二條規(guī)定，“承包人的項(xiàng)目部或項(xiàng)目經(jīng)理以承包人名義訂立合同，債權(quán)人要求承包人承擔(dān)民事責(zé)任的，人民法院應(yīng)予支持，但承包人有證據(jù)證明債權(quán)人知道或應(yīng)當(dāng)知道項(xiàng)目部或者項(xiàng)目經(jīng)理沒有代理權(quán)限的除外。”

綜合上述，小編整理有關(guān)項(xiàng)目經(jīng)理或?qū)嶋H施工人簽訂的合同效力是怎么認(rèn)定的相關(guān)內(nèi)容。由此可見，在實(shí)踐中，項(xiàng)目經(jīng)理或?qū)嶋H施工人對(duì)外簽訂的合同上，不僅沒有公章也沒有項(xiàng)目部章，只有項(xiàng)目經(jīng)理。或?qū)嶋H施工人的簽字。如果你對(duì)這方面還有更多問題，律霸網(wǎng)提供專業(yè)法律咨詢服務(wù)。

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